Direct naar de inhoud
Logo van Atsma makelaardij en taxatie

Draversdyk 2

8641WT Rien • Fryslân

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Scharnegoutum

Fotogalerij

Draversdyk 2 Rien
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar de perfecte balans tussen comfort en de rust van de natuur? De combinatie van direct aan openbaar vaarwater, een vrij uitzicht en een riante woon- en eetkamer maakt dit huis niet alleen uniek, maar ook eventueel levensloopbestendig. Het is gelegen in een idyllisch klein dorp met optimale rust en privacy. Heerlijk rondom je woning in de kleurrijke tuin met vrij uitzicht, vaarwater en riante vrijstaande schuur, waarin een garage aanwezig is, schuur/werkplaats, zolder en ook deels is ingericht als veranda. Is het gewoon een warme dag of heb je net gezwommen in het water dan kun je je heerlijk even afspoelen onder de buitendouche in de achtertuin. Bij binnenkomst in deze verzorgde woning is er direct het thuisgevoel door het verzorgde interieur, met deels de oude details als paneeldeuren, schouwen en oorspronkelijk metselwerk. Prachtige plankenvloer in de hal leidt je naar de ruime woon- en eetkamer, die centraal gescheiden worden door de twee oorspronkelijke rookkanalen uit de tijd dat het twee woningen waren. Naast de nette keuken zijn er ook twee extra kamers aanwezig (bad- en kleine slaapkamer?) en een aangebouwde bijkeuken. De verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers en een keurige badkamer. In de brochure treft u het schrijven aan van de verkoper, met een boeiend verhaal over de levensloop van deze woning(en). Hieronder alvast een kleine inleiding op dit prachtige verhaal. "Welkom in dit bijzondere huis. Het is tussen 1900 en 1920 gebouwd als twee afzonderlijke woningen, Draversdyk 2 en Draversdyk 4. Nummer 2, het huis aan de kant van de Franekervaart was van de brugwachter; nummer 4 was de woning van de veldwachter. In de trapkast is nog de ingang te zien van de gevangenis, en het afvoerputje van de douche waar landlopers en dronken lui werden gewassen voor ze werden opgesloten. De cel bevond zich op de plek waar nu het deel van de keuken is met de twee openslaande ramen naar de achtertuin. Het originele raam bevatte natuurlijk tralies. De cel was net groot genoeg voor een simpel bed. De huizen zijn vanwege hun functie gebouwd door de rijksoverheid. Dat is te zien aan de ‘rijke’ versierselen die ongebruikelijk zijn voor ‘gewone’ huizen uit die tijd. Kijk bijvoorbeeld buiten naar gekleurde sierstenen boven de ramen en de schijnbaar dichtgemaakte ramen aan weerszijden. Dat zijn ornamenten om het vlak te breken, want er is binnen niets van te zien, ook niet na het volledig strippen van de voorzetwand." INDELING Begane grond: Entree in de prachtige hal met trapopgang en plankenvloer in een karakteristieke kleurstelling, die veelbelovend is voor de rest van deze unieke woning. Via een prachtige paneeldeur is er toegang tot de fraaie woonkamer, met hiernaast de grote en halfopen eetkamer. Hier tussenin zijn de oorspronkelijke schouwen met rookkanaal aanwezig. Opvallend zijn de ramen rondom deze kamers, die naast het mooie uitzicht ook zorgen voor een optimale lichtinval. Aansluitend aan de eetkamer de keuken met inbouwapparatuur, een ruime trapkast, extra werk-/hobby-/ (kleine) slaapkamer en nog in te richten ruimte die bedoeld was als badkamer. Aangebouwd is de achterhal met modern toilet en bijkeuken met wastafel en opslag. Vrijstaand de grote schuur die ingedeeld is als garage, halfopen overkapping met zolder en werkplaats/schuur met zolder. Verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarbij er 2 een dakkapel delen. Centraal is er de badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Vliering: Vanaf de overloop is de deels open bergzolder bereikbaar, die boven een deel van de eerste verdieping aanwezig is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
703 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8641

Google Maps

Kaart van Rien

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rien

Woon- en buurtcijfers in Rien

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rien. In 2025 waren er 95 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

95

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rien
Jaar Inwoners
2021 100
2022 105
2023 100
2024 100
2025 95

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rien
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40 0-15: 10 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 25

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

95

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 29
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

31

Label C

6

Label E

4

Label B

3

Label D

3

Label F

3

Label A

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rien
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.090
2021 1.740 3.140
2022 1.330 2.990
2023 1.070 2.980
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rien
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rien.

Veelgestelde vragen over wonen in Rien

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rien?

Rien telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rien?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?

In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.

Meer woningen in Rien

Bekijk meer woningen in deze plaats.