Inwoners
96
Laatste jaar: 2026
Draversdyk 9
8641WT Rien • Fryslân
Verkocht onder voorbehoud
€ 650.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 664.850
Koopprijs /m²: € 3.457
Fotogalerij
Omschrijving
Aan Draversdyk 9 in Rien staat een vrijstaand, karakteristiek woonhuis op een royaal perceel van 7.310 m², waarvan 6.700 m² agrarisch is bestemd. Het huis, gebouwd in 1914, heeft een symmetrische indeling met fraaie bouwelementen zoals rode bakstenen gevels, wit gestucte topgevels met hanekammen en sierlijke dakkapellen. Door de vrije ligging geniet men van magnifieke uitzichten over landerijen en het dorpje Rien. De woning is goed onderhouden maar vraagt op enkele punten naar modernisering. De begane grond biedt ruimte voor een hal, woonkamer met hoograampartijen en prachtige zichtlijnen, eetkamer, dichte keuken, bijkeuken met toilet en wastafel, badkamer met vloerverwarming, slaap- en werkkamers. De 1e verdieping heeft vier slaapkamers, een bergruimte en een tweede badkamer. Het perceel omvat ook een weiland, een vrijstaande stenen schuur met eigen oprit en agrarische bestemming, alsmede een houten berging. De tuin is zuidgelegd en uitgerust met gazon, bomen en een bestraat terras. Vanaf de weg is de schuur bereikbaar met auto via een betonpad, terwijl het weiland toegang biedt tot de schuur via een smal pad. De woonomgeving is rustig, landschappelijk en geschikt voor wie de waarde van een karaktervolle woonwijk zoekt, met directe toegang tot de voorzieningen van Scharnegoutum.
Hypotheek berekenen
€ 650.000
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850
3,21%
Jaarlijks
%
€ 32.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 7310 m²
- Inhoud
- 692 m³
- Externe bergruimte
- 190 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1914
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Gasboiler (huur)
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt, eigendom)
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 04-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Rien
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rien
Woon- en buurtcijfers in Rien
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rien. In 2026 waren er 96 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 332.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 100 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
| 2026 | 96 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 35
0-15: 10
15-25: 0
25-45: 25
45-65: 20
Opleidingsniveau
Hoger
30
Praktisch
20
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
95
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
16
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
31
Label C
6
Label E
4
Label B
3
Label D
3
Label F
3
Label A
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.090 |
| 2021 | 1.740 | 3.140 |
| 2022 | 1.330 | 2.990 |
| 2023 | 1.070 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rien.
Veelgestelde vragen over wonen in Rien
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Rien?
Rien telt in 2026 ongeveer 96 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rien?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?
In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.
Meer woningen in Rien
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Buorren 6
8641WV Rien
€ 245.000 k.k.
€ 4.298/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- 166 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Buorren 20
8641WV Rien
€ 275.000 k.k.
€ 2.723/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Draversdyk 2
8641WT Rien
€ 460.000 k.k.
€ 3.007/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 703 m²
- Slaapkamers
- 4
