Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Herenweg 127

2465AE Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Herenweg 127 Rijnsaterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopsom vanaf € 550.000,-- Halfvrijstaande jaren '30-woning met grote aanbouw en diepe, zonnige tuin op het zuidwesten! Aan de voet van het Braassemermeer, met volop groen en water in de directe omgeving, vindt u deze sfeervolle halfvrijstaande 6-kamerwoning in de gewilde jaren '30-stijl. De woning is in 2000 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief nieuwe elektra, badkamer, keuken en een geheel vernieuwd dak. Daarnaast is er destijds een ruime aanbouw op de begane grond gerealiseerd, waardoor de woning nu beschikt over een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond — ideaal voor levensloopbestendig wonen. In totaal telt de woning maar liefst vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een halfopen keuken en een praktische bijkeuken. De woning heeft energielabel C, is voorzien van airconditioning en beschikt over maar liefst 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Kortom: Een karaktervolle en goed onderhouden woning op een zeer centrale locatie in de Randstad! Ligging: Naast de rustige ligging met volop groen en water in de directe omgeving, is de woning zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de steden Leiden/Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Alphen aan den Rijn. Binnen 15 tot 20 autominuten zijn deze steden goed te bereiken. Rijnsaterwoude ligt midden in het Groene Hart, tussen het Braassemermeer en de Westeinderplassen aan de Ringvaart. Op fietsafstand van de woning bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen. Het Braassemermeer biedt een uitgestrekt watersportgebied dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid. Hier kunt u genieten van zeilen, suppen, kanoën en zelfs ijszeilen in de winter. De omliggende jachthavens, zoals Watersportcentrum Braassemermeer, bieden uitgebreide faciliteiten, waaronder ligplaatsen met stroom en water, sanitaire voorzieningen, en onderhoudsdiensten . Voor natuurliefhebbers zijn er recreatiegebieden zoals De Hemmen, waar u kunt wandelen, zwemmen en ontspannen op de ligweiden . De nabijheid van gezellige dorpen met restaurants, cafés en winkels maakt deze locatie ideaal voor wie het buitenleven wil combineren met comfort en gemak. Indeling Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met moderne meterkast, trapopgang en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de centrale hal met directe doorgang naar de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is er een eetkamer aanwezig met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een U-vormige keukenopstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Dankzij de grote aanbouw (gerealiseerd in 2000) is de begane grond aanzienlijk vergroot en is deze uniek door de aanwezigheid van een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als logeerkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar buiten. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel, een bidet en een tweede toilet. Tuin: De fraai aangelegde, diepe achtertuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten en is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. De tuin biedt volop privacy en wordt omgeven door groen en volwassen beplanting, waaronder sfeervolle plantenborders die kleur geven in elk seizoen. Dankzij de ligging geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl er voldoende ruimte is voor meerdere terrassen, speelplekken of een moestuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van (tuin)gereedschap, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Deze tuin vormt een perfecte verlenging van het woongenot en biedt alle mogelijkheden voor buitenleven in alle rust en ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, bereikbaar via een centrale overloop. De kamers variëren in afmeting en zijn stuk voor stuk voorzien van raampartijen voor daglichttoetreding. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een sfeervolle dakkapel of dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. Dankzij de efficiënte indeling en het royale aantal kamers is deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- en logeerruimtes. Tuin De fraai aangelegde, diepe achtertuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten en is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. De tuin biedt volop privacy en wordt omgeven door groen en volwassen beplanting, waaronder sfeervolle plantenborders die kleur geven in elk seizoen. Dankzij de ligging geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl er voldoende ruimte is voor meerdere terrassen, speelplekken of een moestuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van (tuin)gereedschap, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Aangrenzend aan de berging is een praktische overkapping gerealiseerd, perfect voor het droog parkeren van fietsen of als beschutte zitplek. Deze tuin vormt een perfecte verlenging van het woongenot en biedt alle mogelijkheden voor buitenleven in alle rust en ruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 262 m² eigen grond - Geheel gerenoveerd/gemoderniseerd in 2000, inclusief: Vernieuwing van het dak, nieuwe elektra en een nieuwe badkamer en keuken - Grote aanbouw op de begane grond - Voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen mogelijk) - Vijf slaapkamers aanwezig. - Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken - Bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met Vrijstaande houten berging. - Voorzien van airconditioning en 9 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) - Centraal gelegen in een groene en waterrijke omgeving Koopsom vanaf € 550.000,-- / Vraagprijs € 600.000,-- Alle biedingen vanaf € 550.000,-- worden in overweging genomen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2465

Google Maps

Locatie van Rijnsaterwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsaterwoude

Woon- en buurtcijfers in Rijnsaterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsaterwoude. In 2025 waren er 1.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

1.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsaterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsaterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsaterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Rijnsaterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.