Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Tusschen beide Wegen 14

2231JV Rijnsburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.056

Fotogalerij

Tusschen beide Wegen 14 Rijnsburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en vier slaapkamers Ben je op zoek naar een ruime, moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met een eigen garage, royale woonkamer, vier slaapkamers en een fijne achtertuin? Dan is Tusschen beide Wegen 14 in Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royale woonkamer, een luxe open keuken, vier slaapkamers, een eigen oprit met garage en een fijne achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een laadpaal op de eigen oprit en een ruime garage met aangrenzende berging. De woning is gelegen aan de Tusschen beide Wegen, een rustige en geliefde locatie in Rijnsburg. Hier woon je in een jonge woonomgeving met een prettige mix van ruimte, groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen, speelvoorzieningen en scholen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Rijnsburg ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden de boulevard, het strand en de duinen van Katwijk zich op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en A44 zijn steden als Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, 2 koel-/vriescombinaties, oven en combi-oven. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de straat. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de breedte van de woning en de grote openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en ruime leefruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de royale afmetingen voldoende ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is daarnaast via de zijkant van de woning bereikbaar. De ruime garage is bereikbaar via de eigen oprit en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, die tevens vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als praktische was- en kleedruimte, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel, veel lichtinval en volop bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitermate geschikt als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De royale afmetingen maken deze verdieping bijzonder praktisch en veelzijdig. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning; • Eigen oprit met laadpaal; • Ruime garage met aangrenzende berging; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • 12 zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A++; • CV-onderhoudscontract overdraagbaar; • Gelegen op een rustige locatie nabij voorzieningen, strand en uitvalswegen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.