Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Lagestraat 29

4891CC Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Lagestraat 29 Rijsbergen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Lagestraat 29 in Rijsbergen! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning biedt jou de perfecte mix van ruimte, comfort en potentie. Met een woonoppervlakte van circa 97 m² en een perceel van 259 m² is dit een ideale plek voor starters, gezinnen of handige klussers die hun droomwoning willen realiseren. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een diepe tuin met garage en berging. Gelegen in de dorpskern in een gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit jouw kans om te wonen in het leuke Rijsbergen. Locatie Lagestraat 29 ligt in het hart van Rijsbergen, een sfeervol dorp in de gemeente Zundert, provincie Noord-Brabant. Met ongeveer 4.145 inwoners biedt Rijsbergen een hechte gemeenschap met diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. De woning bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. Daarnaast zijn er regelmatig evenementen, zoals de Avondvierdaagse en lokale festivals, die bijdragen aan de levendige dorpssfeer. De nabijheid van Breda en de goede bereikbaarheid via uitvalswegen maken dit een aantrekkelijke locatie voor zowel rustzoekers als forenzen. Begane grond Je stapt binnen in een praktische hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de ruime keuken, die direct grenst aan zowel de woonkamer als een achterhal. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de kelder onder de hal. In de keuken is het keukenblok geplaatst en een kachel. De doorzonwoonkamer biedt volop lichtinval en ruimte om jouw ideale zithoek en eethoek te creëren. De achterhal beschikt over een vaste kast (met cv-combiketel), de badkamer met ligbad, wastafel en douche, en een apart toilet. Via deze hal heb je ook toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de ruime overloop en vind je drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een luik naar de zolder, die extra bergruimte biedt. Garage In de achtertuin staat een ruime garage met aangrenzende berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Ook staat er nog een (voormalige) vogelkooi. Tuin De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse beplanting, waardoor je kunt genieten van zowel zon als schaduw. De achtertuin beschikt over een achterom via de eigen oprit voor de garage. Bijzonderheden -Leuk gelegen in dorpscentrum nabij de voorzieningen -Eigen oprit met garage -Houten verdiepingsvloeren -Met enige modernisering dient men rekening te houden -Veel externe bergruimte (garage en berging) -Huis met mogelijkheden en gunstige ligging

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hr solide (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.