Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Vogelven 17

4891NZ Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.240

Fotogalerij

Vogelven 17 Rijsbergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Samenvatting Wonen in een jaren ’30 stijl woning met karakter, ruimte én comfort? Deze ruime helft van een twee-onder-een-kap woning aan de Vogelven 17 in Rijsbergen heeft het allemaal. Met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer, een inpandig bereikbare grote garage én een fijne tuin op het zuiden, is dit een ideale gezinswoning. Je woont hier aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp – dus rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd. Locatie Je woont hier aan de rand van Rijsbergen, aan het einde van een doodlopende straat. Dat betekent lekker rustig wonen met weinig verkeer, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen. Bovendien zit je zo in het buitengebied – perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon even lekker uitwaaien. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar de balans tussen dorps en buitenleven. Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de gezellige L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de tuin – lekker in de zomer! De woonkamer is afgewerkt met een warme Jatoba hardhouten vloer, inbouwspots in het stucplafond en wanden met behang: een fijne mix van stijl en comfort. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Hier kun je meteen aan de slag. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar ruimte is voor je wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met Jatoba houten vloeren, strak stucwerk en fijne lichtinval. De ouderslaapkamer is extra comfortabel met een open inloopkast naast de badkamer met mogelijkheid tot deur rechtstreeks naar de slaapkamer. Die badkamer is helemaal compleet: een dubbele inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder concessies. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale zolderruimte met een Velux-dakraam en veel bergruimte. Hier kun je alle kanten op – hobbyruimte, werkplek, speelzolder of gewoon een vierde of vijfde slaapkamer. De laminaatvloer en vaste kastenwand maken het geheel netjes en praktisch. Garage Een groot pluspunt: de aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar én voorzien van een elektrische roldeur. Er is een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde, en binnenin vind je een betonnen vloer, nette wanden en de opstelling van de cv-combiketel. Op de oprit kun je bovendien een auto kwijt – alles bij de hand! Tuin Zowel voor als achter heb je een verzorgde tuin. Aan de voorzijde sierlijke beplanting met ruime oprit, aan de achterzijde een combinatie van terras, gazon en groen. De tuin is lekker privé met een houten schutting aan de zijkant en een heg achter. Via een houten poort aan de zijkant kom je makkelijk achterom – ideaal met fietsen, kliko’s of gewoon als je in de tuin wilt relaxen. Bijzonderheden Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat Ruime afgewerkte badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en tweede toilet Karakteristieke jaren '30 bouwstijl met charmante details Inpandig bereikbare, stenen garage met elektrische roldeur Tuin op het zuiden Ruime oprit

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.