Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Cromhoutlaan 42

2283EE Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

Cromhoutlaan 42 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CROMHOUTLAAN 42; smaakvol modern ingericht, turn-key en tot in de puntjes verzorgd ! Het betreft hier een bijzonder royaal topappartement uitgevoerd in een tweetal bouwlagen. Deze hoekwoning is recent in 2023 gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het appartement kent een riant woonoppervlak van maar liefst 131m² en beschikt onder meer over een drietal slaapkamers van goed formaat, een tweetal badkamers, een moderne inrichting van open keuken en sanitair, is voorzien van airconditioning en een zonnig balkon. Bovendien beschikt de woning over een eigen ruime (fietsen)berging in de onderbouw. Kortom; een compleet en modern geheel, instapklaar voor zorgeloos woongenot ! LOCATIE De rustige doch centrale locatie, nabij recreatiegebied “De Put" en Landgoed “Te Werve”, kent een hoog voorzieningsniveau. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan Dr. H. Colijnlaan, Bogaard stadscentrum, openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 18 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen en sportgelegenheden. INDELING Entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis. Entree appartement op de 4e woonlaag: royale centrale hal met trapkast en trap naar de top-/ slaapetage; door hoekligging lichte en royale living met vrij uitzicht op en over het groen van de Cromhoutlaan, voorzien van airconditioning en met toegang via schuifpui tot het achtergelegen zonnige balkon (NW); open keuken met moderne en complete inrichting waaronder kookeiland met vierzone inductiekookplaat(BORA) met geïntegreerde afzuiging, voldoende lades en kastruimte, voorts riant werkblad met spoelbak, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie en combimagnetron; aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met vaste kast; eerste badkamer met moderne inrichting waar onder riante inloopdouche met regendouche systeem, extra breed wastafelmeubel en handdoekradiator; separaat eerste toilet met wandcloset; voorzijkamer van goed formaat thans in gebruik als home-office. Topetage: royale overloop; zeer riante en sfeervolle derde slaapkamer, voorzien van dakraam, airconditioning en veel kastruimte; tweede badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, ligbad, tweede toilet, extra breed wastafelmeubel en handdoekradiator; tussengelegen wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en opstelplaats boiler(BOSCH). Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1961 - totaal woonoppervlak 131m² (NEN2580) - goed functionerende VVE met een gezonde onderhoudsreserve en een maandelijkse bijdrage van € 189,= - voorschot blokverwarming woonetage € 125,= per maand - door hoekligging lichte woon-/ eetkamer - drietal slaapkamers van goed formaat - energielabel C - renovatie uitgevoerd in 2023 - uitgebreide elektrische installatie met 11 groepen inclusief kookgroep - voorzien van airco voor koeling en verwarming, Mitsubishi 2024 - open keuken met complete en luxe inrichting - tweetal badkamers met complete en luxe inrichting - volledig nieuw gestucte wanden en plafonds - smaakvol gesauste wanden en plafonds - voorzien van nieuwe deuren - geschilderde deur- en raamkozijnen - geheel voorzien van dubbele beglazing - living voorzien van schilderij ophangsysteem - woning geheel voorzien van fraaie en moderne laminaatvloer - riante berging in de onderbouw met gunstige ligging ten opzichte van uitgang - ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.