Direct naar de inhoud
Logo van SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Karel Doormanlaan 245

2283AN Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Haag

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 245 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een kindvriendelijke autoluwe straat in Rijswijk, Deze 5-kamer woning met een zonnige voor- en achtertuin, buurtwinkelcentrum om de hoek! Deze woning is heeft o.a. een lichte woon-/eetkamer met een houtkachel, een half dichte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Een ruime slaapkamers op de 2e verdieping aan beide zijde voorzien van een royale dakkapel en diverse knieschotten. Belangrijkste nieuws Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsite kareldoormanlaan245.nl zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze woning in Rijswijk met voor en achtertuin. Begane grond: Zonnige voortuin. Entree woning. Hal met meterkast, garderoberuimte en een trapkast. Toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Middels een deur toegang tot de lichte woon-/eetkamer met een houtkachel. Achtergelegen half dichte keuken in L-opstelling. In de keuken deur welke toegang bied tot de heerlijke zonnige achtertuin met zonnescherm, berging (met elektra) en een achterom. Eerste verdieping; Overloop met 2e toiletruimte. Achtergelegen royale hoofdslaapkamer met grote raampartij. Aan voorzijde gelegen badkamer voorzien van een inloopdouche, en wastafel. Achtergelegen 2 slaapkamers met grote raampartij. Tweede verdieping; Mede door de aanwezigheid van een raam bijzonder lichte overloop met knieschotten en opstelplaats voor de CV ketel (Intergas 2022). Ruime slaapkamer met dakkapel aan voor en achter zijde en knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Zonnepanelen 6 stuks; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde voorzien van dubbelglas; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond - Kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen dichtbij; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; - Nabij gelegen winkelcentrum, Bogaard stadscentrum; - Buurtwinkelcentrum met supermarkt en diverse winkels op 5 minuten loopafstand; - Binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 of A13; - Delft en Den Haag bereikbaar op de fiets binnen 20 minuten; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.