Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Lijsterbeslaan 52

2282LM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.794

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 52 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: een in de charmante Bomenbuurt gelegen zeer ruim en goed onderhouden woning uit de jaren dertig. De parterrewoning met bovenverdieping van circa 102 m2 heeft drie slaapkamers, badkamer, keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en een riante achtertuin van 20 meter diep (circa 100m2) gelegen op het zuiden/zuidwesten. Begane grond De zeer ruime woon-eetkamer van circa 36 m2 is voorzien van een houten parketvloer, open haard, dubbele beglazing en toegang tot de riante achtertuin door middel van openslaande deuren. De keuken heeft veel praktische werk- en bergruimte en geeft tevens toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van wasemkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. In de hal op de begane grond treft u voorts een separaat toilet. Tuin De riante achtertuin van circa 20 meter diep is gelegen op het zuiden/zuidwesten waardoor u de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vindt u een houten berging met voldoende bergruimte voor klusmateriaal en/of tuinmeubilair. Aan de voorzijde heeft u ook nog de beschikking over een goed formaat voortuin waardoor u veel privacy heeft. Eerste verdieping Hier treft u drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers van goed formaat, van respectievelijk 21 m2 (ouderslaapkamer met vaste kast) en 13m2, en een wat kleinere slaapkamer van 5 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, inbouwverlichting, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator. De woning is centraal gelegen in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Het gezellige oude centrum van Rijswijk met diverse eetgelegenheden en winkels is binnen handbereik. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen die makkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. Vanuit de Bomenbuurt bent u met de fiets in ongeveer 15 minuten zowel in het centrum van Den Haag als in het centrum van Delft. Ook de uitvalswegen A13 (Rotterdam) en A4 (Amsterdam) zijn dichtbij gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.