Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Iepenstraat 4

2371TL Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Iepenstraat 4 Roelofarendsveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde én een heerlijke, zonnige achtertuin? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! De woning beschikt over een ruime slaapkamer, gigantische badkamer en een grote, open zolder die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten – volop mogelijkheden dus. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel parkeergelegenheid, speelplekken om de hoek én het winkelcentrum, openbaar vervoer en basisschool op loopafstand. Hier woon je heerlijk centraal en comfortabel. Nieuwsgierig? We laten je dit leuke huis graag zien – neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Welkom! Je komt binnen in de hal, waar je meteen toegang hebt tot de meterkast, een trapkast om je voorraad op te bergen, het toilet en de trap naar boven. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van mechanische ventilatie. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer — en die verrast je direct met z’n ruimte. Een royale zithoek? Geen probleem. Een gezellige eethoek voor lange, sfeervolle diners? Ook dat past hier moeiteloos. Vanuit de zithoek kijk je uit over de rustige Iepenstraat, terwijl je vanuit de eethoek zicht hebt op de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan. Landelijke witte kastjes, een houten werkblad en alle voorzieningen die je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. En opbergruimte? Die is er volop, met kasten boven én onder het aanrecht. Aansluitend vind je de bijkeuken, een open ruimte die ook toegang biedt tot de achtertuin. De hele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Eerste verdieping Via de met stof beklede trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer — oorspronkelijk waren dit er twee, dus je profiteert van extra veel ruimte. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Verder vind je op deze verdieping de badkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Deze ruimte doet ook dienst als praktische berging. De badkamer is verrassend royaal, bijna een balzaal te noemen. Volledig betegeld in zwart-wit en voorzien van alle comfort: een toilet, een heerlijk ligbad met jacuzzi, een douchecabine, een designradiator én een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de mechanische ventilatie én een te openen raam is de ruimte goed te luchten. In het plafond zorgen meerdere inbouwspots voor sfeervolle verlichting. Tweede verdieping/zolder Via een vaste trap kom je op zolder, momenteel nog één grote open ruimte vol potentie. Dankzij de brede raampartij en de dakkapel komt er lekker veel licht naar binnen. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden — denk aan twee extra slaapkamers, een ruime hobbyruimte, een werkplek of zelfs een eigen home gym. Wat je plannen ook zijn, je kunt hier alle kanten op! Tuin Bij deze woning geniet je van zowel een fijne voortuin als een heerlijke achtertuin. De voortuin is netjes betegeld en leent zich perfect voor een gezellig zitje – ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds nog even buiten te zitten. De achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels betegeld. In deze achtertuin, is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, of je nu graag in de zon zit of liever de schaduw opzoekt. Extra prettig is de overkapping voor de berging: een fijne, beschutte plek op warme dagen. Zie jij jezelf hier al genieten van een zomerse barbecue, een goed boek of een spelletjesavond met vrienden of familie? Het kan allemaal, in deze heerlijke tuin. Berging Een mooi extraatje is de ruime, stenen berging van zo’n 15 m². Perfect om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt, maar de mogelijkheden gaan verder dan dat. Dankzij de aanwezige werkbank, opbergkasten en de elektra voorziening is dit ook een ideale plek voor de handige klusser. Hier kun je in alle rust aan de slag! Wie weet is dit wel jouw droomhuis... toch? Bel, mail of app ons snel voor een afspraak! Ligging & omgeving Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwperiode 1960 - 1970 - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Inhoud ca. 414 m³ - Één slaapkamer, maar de ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meer slaapkamers. De open indeling maakt het eenvoudig om deze ruimte naar eigen wens in te delen - Tuin op het noordoosten - Openbaar parkeren - Met ruime berging - Voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 12 zonnepanelen - Energielabel B Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.