Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Kikkeroever 3

2371JN Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Kikkeroever 3 Roelofarendsveen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod: deze uitgebouwde hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'De Oevers'! De eengezinswoning aan Kikkeroever 3 biedt alles wat je zoekt: een royale uitbouw, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige leefkeuken met karakter. De woning is instapklaar en op zoek naar nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Laat het ons weten als je enthousiast geworden bent. We plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trap naar de eerste verdieping, en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met grijze en witte tegels en heeft uiteraard een fonteintje. Het licht en de ruimte verrast wanneer je de deur naar de woonkamer opendoet, wat het prachtige resultaat is van de uitbouw van circa 14 m² in 2023. Daarnaast heeft de woning twee zijramen wat voor veel licht zorgt. Aan de achterzijde van de woning is een royale zithoek gecreëerd, compleet met een sfeerhaard op basis van waterdamp: dé perfecte toevoeging voor knusse winteravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken; vanachter het kookeiland kijk je zo de hele kamer in. De keuken is strak vormgegeven, met witte kastjes en een wit werkblad. Het kookeiland heeft een karakteristiek houten blad dat doorloopt tot aan de vloer. Hieraan is een gezellig barretje gecreëerd, met als blikvanger de groene wandtegels – een sfeervolle plek om tijdens het koken te borrelen of bij te praten. Ook aan kookcomfort is gedacht: de keuken is uitgerust een koel-vriescombinatie, een stille vaatwasser met resttijdprojectie, slide & hide stoomoven, vijf-pits gasfornuis en een design afzuigkap. De keuken is voorzien van lichtgrijze plavuizen. De rest van de begane grond is voorzien van een lichte, nette laminaatvloer. Eerste verdieping Net als de begane grond is ook deze verdieping keurig afgewerkt. Je vindt hier drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Zodra je bovenkomt, bevindt zich aan je rechterhand een slaapkamer van circa 7 m², gevolgd door de master bedroom van ongeveer 13 m². Aan de voorzijde van de woning liggen de derde slaapkamer (ca. 10 m²) en de moderne badkamer. De badkamer is betegeld met een combinatie van grote witte en grijze wandtegels en een houtlook tegelvloer. De ruimte is uitgerust met een hangend toilet, een inloopdouche, een vrijstaand bad en een houten wastafelmeubel met een natuurstenen waskom. Een plek die luxe aanvoelt! De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een lichte, nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn de mogelijkheden eindeloos. Creëer een sportruimte, gebruik de ruimte als slaapkamer of misschien maak je er wel een ultieme mancave van. Aan jou de keuze! Op deze verdieping vind je tevens een ruimte waar je de wasapparatuur kwijt kunt en waar de cv ketel is gesitueerd. Tuin Bij Kikkeroever 3 hoort een zijtuin en een ruime achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met antracietkleurige betontegels en siergrind voor goede afwatering. Je kunt hier heerlijk relaxen op bijvoorbeeld een lekkere loungeset. Voor wie buiten wil dineren, is er voldoende ruimte om ook nog een gezellig eetgedeelte te creëren. Berging In de tuin vind je een berging van ca. 6 m². Ideaal voor het stallen van je fietsen, tuinspullen of gereedschap. Ben je enthousiast geworden en wil je de woning graag van binnen zien? Dat kan! Laat het ons weten, en we plannen graag iets met je in. Ligging & omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke en autoluwe woonwijk De Oevers, direct naast het bruisende Noordplein, het winkelcentrum in Roelofarendsveen. Hier woon je midden in het centrum, met het water altijd dichtbij. De Oevers biedt een grote variatie aan woningtypes: van gezellige rijwoningen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen tot royale vrijstaande huizen en moderne appartementen. Het is een levendig woon- en winkelgebied met een directe verbinding met het water. Een ideale plek voor een mooie toekomst: midden in het centrum, pal aan het water. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Inhoud ca. 475 m³ - Vier slaapkamers - Ruime onderhoudsvriendelijke tuin - Openbaar parkeren - Op steenworp afstand van het winkelcentrum van Roelofarendsveen - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.