Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Noordeinde 189 A10

2371CS Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Noordeinde 189 A10 Roelofarendsveen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopsom vanaf € 325.000,-- Zeer net 2-kamer appartement in het centrum van Roelofarendsveen met zonneterras van maar liefst 50m² op het zuiden en een eigen privé berging! In het centrum van Roelofarendsveen bieden wij een recent gemoderniseerd 2-kamerappartement te koop aan, op een steenworp afstand van het prachtige Braassemermeer. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartij, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een keurig afgewerkte badkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden directe toegang tot het royale privéterras van maar liefst 50m², gelegen op het zonnige zuiden. Dit riante terras grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin en biedt een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Kortom een nette woning op een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand! Ligging: Een levendige omgeving met alle gemakken binnen handbereik: Dit appartement bevindt zich op een gunstige locatie, op korte afstand van het gezellige dorpshart van Roelofarendsveen. Binnen enkele minuten bereik je de winkelgebieden ’t Noordplein en Zuidplein, waar een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken te vinden is. Denk hierbij aan supermarkten, bakkers, een slager, kaasspeciaalzaak, drogisterijen, modezaken, een fietsenwinkel en bekende ketens als Action, HEMA en Blokker. Samen met het nabijgelegen Oude Wetering vormt Roelofarendsveen een dynamische gemeenschap met uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, zorg en ontspanning. Wat deze regio extra bijzonder maakt, is de ligging tussen drie uitgestrekte plassen: de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. Dankzij deze unieke wateromgeving is het gebied uitgegroeid tot een geliefde plek voor watersporters en natuurliefhebbers. Of je nu houdt van zeilen, zwemmen of een rustige kanotocht — hier kan het allemaal. Ook voor fiets- en wandelroutes biedt de omgeving volop mogelijkheden door een landschap vol groene vergezichten en sfeervolle plekjes. Goede verbindingen met stad en luchthaven: De centrale ligging in de Randstad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de snelwegen A4 en A44 zijn onder andere Amsterdam, Den Haag en de Noordzeekust binnen een half uur te bereiken. Schiphol ligt op slechts een kwartier rijden, ideaal voor wie regelmatig reist. Op iets meer dan een kilometer afstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen richting Leiden en Schiphol. Daarnaast biedt de buurtbus Alkemade een praktische route van Roelofarendsveen naar Lisse. Indeling Indeling en afwerking Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, een garderoberuimte, een praktische vaste kast met daarin een 80-liter boiler en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden met glasvezelbehang, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur directe toegang tot het zonnige terras, dat fraai uitkijkt over de gemeenschappelijke tuin van het appartementencomplex. De open keuken (2019) is eigentijds ingericht met strakke kastfronten en een duurzaam kunststof werkblad. Een gezellige bar vormt de natuurlijke scheiding tussen keuken en woonkamer en doet tevens dienst als eetgelegenheid. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, een anderhalve spoelbak en volop opbergruimte. De slaapkamer, bereikbaar via de hal, is ruim van opzet (circa 15 m²) en beschikt over een grote schuifwandkast voor extra bergruimte. Ook vanuit deze kamer is er directe toegang tot het terras, wat het gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten versterkt. De badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte vloertegels, witte tegels tot het plafond en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tuin Tuin / Zonneterras Een absoluut pluspunt van dit appartement is het royale zonneterras van maar liefst circa 50 m², ideaal gepositioneerd op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zonlicht, of je nu rustig wilt ontbijten, loungen met een boek of ’s avonds gezellig wilt borrelen. Het terras grenst direct aan de fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Dankzij de gunstige ligging ervaar je veel privacy en rust, terwijl je toch verbonden blijft met het groene karakter van de omgeving. Een buitenruimte als deze, met zoveel zon en comfort, is in appartementen zelden te vinden en maakt dit object extra bijzonder. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1999 - Woonopp.: ca. 60m² - Zonneterras van 50m² op het zuiden (gebouw gebonden buitenruimte) - Vernieuwde keuken (2019) en badkamer (2021) - Aangepast voor gebruik van een rolstoel (aanpassingen zijn relatief eenvoudig te verwijderen) - Gezonde Vereniging van Eigenaars / Servicekosten € 187,11 p/mnd. - Elektrische 80 liter boiler (eigendom) / Centrale blokverwarming (stookkosten € 100,37 p/mnd.) - Rustige ligging nabij het Braassemermeer, ideaal voor liefhebbers van waterrecreatie - Uitstekende bereikbaarheid met A4/A44 richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol - Bushalte en buurtbusverbinding op korte afstand - Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en zorg binnen enkele minuten bereikbaar Koopsom vanaf € 325.000,- / Vraagprijs € 350.000,- Alle biedingen vanaf € 325.000,-- worden in overweging genomen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.