Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Donderbergweg 29

6044SX Roermond • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.272

Fotogalerij

Donderbergweg 29 Roermond
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar jouw droomhuis? Dan is dit jouw kans! Deze ruime tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk is precies wat je zoekt. Overal goed over nagedacht: van een prachtige serre als extra leefruimte tot een luxe keuken die liefhebbers van koken laat stralen. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit niet zomaar een woning, maar een plek waar je met gemak jouw thuishaven creëert. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder! Buitengewoon ruime tussenwoning: Gelegen in een rustige straat in een geliefde, groene wijk. Luxe keuken met kookeiland: Een stijlvolle ruimte waar koken een feestje wordt. 4 Ruime slaapkamers: Ideaal voor thuiswerken, logees, of een jong gezin in de toekomst. Fraaie serre: Geniet van het buitenleven, zelfs als het weer even niet meewerkt. Tuin op het westen: Een zonnige, beschutte plek die perfect is voor lange zomeravonden. Instapklaar: Geen grote klussen, gewoon direct verhuizen en genieten! Sectie 3: Een uitgebreide blik op jouw toekomstige woning WELKOM IN ÉÉN VAN DE MOOISTE WONINGEN IN DE WIJK Wanneer je deze woning binnenkomt, voel je meteen de warmte en ruimte die het uitstraalt. De gezellige hal leidt je naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en de serre aan de achterzijde. Hier wordt binnen leven harmonieus gecombineerd met het buitengevoel. De schuifdeur naar de serre is een echte blikvanger – open deze en laat het zonlicht de hele kamer binnenstromen, of sluit hem op koude winternachten voor extra knusheid. De serre is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond! EEN KEUKEN OM JALOERS OP TE WORDEN Koken is echt een beleving in deze schitterende, moderne keuken met kookeiland. Deze luxueuze ruimte combineert stijl en functionaliteit moeiteloos. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, meer opbergruimte dan je ooit zou kunnen vullen, en een ruime opstelling waar je met vrienden en familie tegelijkertijd kunt borrelen en koken. Stel je voor: een gezellige avond met je vrienden, terwijl jij nonchalant een culinaire maaltijd bereidt – helemaal in je element! SLAAPKAMERS ZO LICHT EN RUIM DAT JE ELKE OCHTEND BLIJ WAKKER WORDT De eerste verdieping biedt plek aan drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en perfect afgewerkt. Maar dan, als klap op de vuurpijl, stap je via een vaste trap naar de volledig uitgewerkte zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die buitengewoon ruim is. Deze ruimte is perfect in te richten als luxe master bedroom, sportkamer of zelfs een inspirerend thuiswerkpaleis. De mogelijkheden zijn eindeloos! GENIETEN IN JE EIGEN ACHTERTUIN De tuin, gelegen op het zonnige westen, is de plek waar je jezelf ziet relaxen na een drukke werkdag. Buiten eten in de avondzon, barbecueën met vrienden, of gewoon onderuitzakken in een comfortabele stoel; het kan hier allemaal. Zo’n tuin maakt elk seizoen mooier, en alleen al het idee ervan zet je in vakantiemodus. Hier ervaar je hoe het is om écht tot rust te komen, zonder je eigen woning te verlaten. IDEAAL VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT Deze woning is perfect voor starters die net dat beetje meer willen. De rustige ligging, de luxe afwerking en de instapklare staat maken het een ideale plek om jouw woonreis te beginnen. Alles wat je nodig hebt is bij de hand: winkels, scholen, sportvelden en speeltuinen liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen no time bij uitvalswegen en kun je binnen enkele minuten genieten van de bruisende stad of het groene buitengebied. Dit pareltje heeft een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² en ligt op een perceel van 167 m². Wat je ook zoekt in een starterswoning; ruimte, luxe en comfort vind je hier in overvloed. Alhoewel de woning perfect is voor nu, biedt het ook mogelijkheden voor later. Of je nu op zoek bent naar een moderne plek om thuis te komen of stiekem al droomt van een toekomst met een gezin, het kan hier allemaal. Stap binnen in deze buitengewoon ruime tussenwoning, gelegen in een rustige straat in een geliefde wijk. Je wordt meteen verliefd op de moderne, luxe keuken met een kookeiland die koken naar een ander level tilt. De woning heeft niet één, niet twee, maar maar liefst vier slaapkamers, inclusief een royale zolderkamer. Tel daar een sfeervolle serre en een zonnige tuin op het westen bij op, en je hebt een huis dat alles biedt wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 132 m² en instapklare afwerking is dit dé kans voor starters om groots te beginnen! 1. Buitengewoon ruime tussenwoning in een rustige straat in een geliefde wijk Wonen in alle rust, maar toch met alles binnen handbereik? Deze prachtige tussenwoning ligt in een kalme, groene straat in een geliefde wijk waar je je meteen thuis voelt. Hier ervaar je de perfecte balans tussen gezelligheid en privacy. De buurt is kindvriendelijk, heeft voldoende parkeergelegenheid en je kunt genieten van alle faciliteiten die de wijk biedt, zoals speelplaatsen, scholen en winkels op korte afstand. Ideaal voor starters die een fijne eerste stap op de woningmarkt willen zetten! 2. Luxe keuken met kookeiland – een droom voor iedere keukenprins(es) Deze keuken weet koken naar een hoger niveau te tillen. De stijlvolle afwerking, het ruim opgezette kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een culinaire hotspot in huis. Hier kook je niet alleen, maar creëer je herinneringen met vrienden en familie. Het kookeiland is niet alleen praktisch, het nodigt uit om samen te koken, te borrelen en te genieten. Ruimte, sfeer en functionaliteit komen hier perfect samen. 3. Vier royale slaapkamers: ruimte genoeg voor elke levensfase Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning plek voor iedereen. Op de eerste verdieping vind je drie lichte kamers, elk perfect af te stemmen op jouw wensen: een fijne werkplek, een gezellige logeerkamer of een knusse slaapkamer. De zolder overtreft het allemaal met een buitengewoon grote vierde slaapkamer. Denk aan een luxe master bedroom, een creatieve studio of gewoon een plek waar je ongestoord kunt ontspannen. Hier kun je écht alle kanten op! 4. Fraaie serre: jouw extra leefruimte, ongeacht het seizoen De serre aan de achterzijde is een heerlijke toevoeging aan deze woning. Stel je voor: het zachte geluid van regendruppels terwijl jij lekker warm binnen zit met een kop thee en een goed boek. Of op een zwoele zomeravond, deuren open en genieten van de buitenlucht. De serre verbindt binnen met buiten en is het hele jaar door een plek waar je graag tijd doorbrengt. Comfort en sfeer gegarandeerd! 5. Zonnige tuin op het westen: jouw eigen stukje zomerparadijs Een tuin op het westen betekent dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Deze knusse, maar ruime tuin is perfect om te ontspannen, barbecueën met vrienden of te tuinieren. Kinderen kunnen hier vrij spelen, terwijl jij onderuitgezakt geniet van je favoriete drankje. De beschutte ligging zorgt voor privacy, zodat deze buitenruimte echt voelt als een verlengstuk van de woning. Hier beleef je de mooie dagen op z'n best!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6044

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.