Einwohner
44.047
Letztes Jahr: 2026
Donderbergweg 29
6044SX Roermond • Limburg
Verkauft
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 2.272
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar jouw droomhuis? Dan is dit jouw kans! Deze ruime tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk is precies wat je zoekt. Overal goed over nagedacht: van een prachtige serre als extra leefruimte tot een luxe keuken die liefhebbers van koken laat stralen. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit niet zomaar een woning, maar een plek waar je met gemak jouw thuishaven creëert. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder! Buitengewoon ruime tussenwoning: Gelegen in een rustige straat in een geliefde, groene wijk. Luxe keuken met kookeiland: Een stijlvolle ruimte waar koken een feestje wordt. 4 Ruime slaapkamers: Ideaal voor thuiswerken, logees, of een jong gezin in de toekomst. Fraaie serre: Geniet van het buitenleven, zelfs als het weer even niet meewerkt. Tuin op het westen: Een zonnige, beschutte plek die perfect is voor lange zomeravonden. Instapklaar: Geen grote klussen, gewoon direct verhuizen en genieten! Sectie 3: Een uitgebreide blik op jouw toekomstige woning WELKOM IN ÉÉN VAN DE MOOISTE WONINGEN IN DE WIJK Wanneer je deze woning binnenkomt, voel je meteen de warmte en ruimte die het uitstraalt. De gezellige hal leidt je naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en de serre aan de achterzijde. Hier wordt binnen leven harmonieus gecombineerd met het buitengevoel. De schuifdeur naar de serre is een echte blikvanger – open deze en laat het zonlicht de hele kamer binnenstromen, of sluit hem op koude winternachten voor extra knusheid. De serre is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond! EEN KEUKEN OM JALOERS OP TE WORDEN Koken is echt een beleving in deze schitterende, moderne keuken met kookeiland. Deze luxueuze ruimte combineert stijl en functionaliteit moeiteloos. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, meer opbergruimte dan je ooit zou kunnen vullen, en een ruime opstelling waar je met vrienden en familie tegelijkertijd kunt borrelen en koken. Stel je voor: een gezellige avond met je vrienden, terwijl jij nonchalant een culinaire maaltijd bereidt – helemaal in je element! SLAAPKAMERS ZO LICHT EN RUIM DAT JE ELKE OCHTEND BLIJ WAKKER WORDT De eerste verdieping biedt plek aan drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en perfect afgewerkt. Maar dan, als klap op de vuurpijl, stap je via een vaste trap naar de volledig uitgewerkte zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die buitengewoon ruim is. Deze ruimte is perfect in te richten als luxe master bedroom, sportkamer of zelfs een inspirerend thuiswerkpaleis. De mogelijkheden zijn eindeloos! GENIETEN IN JE EIGEN ACHTERTUIN De tuin, gelegen op het zonnige westen, is de plek waar je jezelf ziet relaxen na een drukke werkdag. Buiten eten in de avondzon, barbecueën met vrienden, of gewoon onderuitzakken in een comfortabele stoel; het kan hier allemaal. Zo’n tuin maakt elk seizoen mooier, en alleen al het idee ervan zet je in vakantiemodus. Hier ervaar je hoe het is om écht tot rust te komen, zonder je eigen woning te verlaten. IDEAAL VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT Deze woning is perfect voor starters die net dat beetje meer willen. De rustige ligging, de luxe afwerking en de instapklare staat maken het een ideale plek om jouw woonreis te beginnen. Alles wat je nodig hebt is bij de hand: winkels, scholen, sportvelden en speeltuinen liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen no time bij uitvalswegen en kun je binnen enkele minuten genieten van de bruisende stad of het groene buitengebied. Dit pareltje heeft een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² en ligt op een perceel van 167 m². Wat je ook zoekt in een starterswoning; ruimte, luxe en comfort vind je hier in overvloed. Alhoewel de woning perfect is voor nu, biedt het ook mogelijkheden voor later. Of je nu op zoek bent naar een moderne plek om thuis te komen of stiekem al droomt van een toekomst met een gezin, het kan hier allemaal. Stap binnen in deze buitengewoon ruime tussenwoning, gelegen in een rustige straat in een geliefde wijk. Je wordt meteen verliefd op de moderne, luxe keuken met een kookeiland die koken naar een ander level tilt. De woning heeft niet één, niet twee, maar maar liefst vier slaapkamers, inclusief een royale zolderkamer. Tel daar een sfeervolle serre en een zonnige tuin op het westen bij op, en je hebt een huis dat alles biedt wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 132 m² en instapklare afwerking is dit dé kans voor starters om groots te beginnen! 1. Buitengewoon ruime tussenwoning in een rustige straat in een geliefde wijk Wonen in alle rust, maar toch met alles binnen handbereik? Deze prachtige tussenwoning ligt in een kalme, groene straat in een geliefde wijk waar je je meteen thuis voelt. Hier ervaar je de perfecte balans tussen gezelligheid en privacy. De buurt is kindvriendelijk, heeft voldoende parkeergelegenheid en je kunt genieten van alle faciliteiten die de wijk biedt, zoals speelplaatsen, scholen en winkels op korte afstand. Ideaal voor starters die een fijne eerste stap op de woningmarkt willen zetten! 2. Luxe keuken met kookeiland – een droom voor iedere keukenprins(es) Deze keuken weet koken naar een hoger niveau te tillen. De stijlvolle afwerking, het ruim opgezette kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een culinaire hotspot in huis. Hier kook je niet alleen, maar creëer je herinneringen met vrienden en familie. Het kookeiland is niet alleen praktisch, het nodigt uit om samen te koken, te borrelen en te genieten. Ruimte, sfeer en functionaliteit komen hier perfect samen. 3. Vier royale slaapkamers: ruimte genoeg voor elke levensfase Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning plek voor iedereen. Op de eerste verdieping vind je drie lichte kamers, elk perfect af te stemmen op jouw wensen: een fijne werkplek, een gezellige logeerkamer of een knusse slaapkamer. De zolder overtreft het allemaal met een buitengewoon grote vierde slaapkamer. Denk aan een luxe master bedroom, een creatieve studio of gewoon een plek waar je ongestoord kunt ontspannen. Hier kun je écht alle kanten op! 4. Fraaie serre: jouw extra leefruimte, ongeacht het seizoen De serre aan de achterzijde is een heerlijke toevoeging aan deze woning. Stel je voor: het zachte geluid van regendruppels terwijl jij lekker warm binnen zit met een kop thee en een goed boek. Of op een zwoele zomeravond, deuren open en genieten van de buitenlucht. De serre verbindt binnen met buiten en is het hele jaar door een plek waar je graag tijd doorbrengt. Comfort en sfeer gegarandeerd! 5. Zonnige tuin op het westen: jouw eigen stukje zomerparadijs Een tuin op het westen betekent dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Deze knusse, maar ruime tuin is perfect om te ontspannen, barbecueën met vrienden of te tuinieren. Kinderen kunnen hier vrij spelen, terwijl jij onderuitgezakt geniet van je favoriete drankje. De beschutte ligging zorgt voor privacy, zodat deze buitenruimte echt voelt als een verlengstuk van de woning. Hier beleef je de mooie dagen op z'n best!
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Inhalt
- 466 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 24-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Roermond auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond
Wohn- und Viertelzahlen in Roermond
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.
Durchschnittliche WOZ
EUR 293.330
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.106
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.816
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Ausbildungsstufe
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.576
Bezeichnung A
5.559
Bezeichnung B
3.906
Bezeichnung D
2.147
Bezeichnung F
1.707
Bezeichnung G
1.539
Bezeichnung E
1.450
Bezeichnung A+
525
Bezeichnung A+++
481
Bezeichnung A++++
318
Bezeichnung A++
187
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Strom: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Strom: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Strom: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Strom: 2.984
Betriebsaktivität in Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer Häuser in Roermond
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 273 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 432 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 369.000 k.k.
€ 4.612/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voogdijstraat 18
6041GD Roermond
€ 435.000 k.k.
€ 2.042/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 15/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
