Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Donderbergweg 29

6044SX Roermond • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.272

Galerie de photos

Donderbergweg 29 Roermond
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar jouw droomhuis? Dan is dit jouw kans! Deze ruime tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk is precies wat je zoekt. Overal goed over nagedacht: van een prachtige serre als extra leefruimte tot een luxe keuken die liefhebbers van koken laat stralen. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit niet zomaar een woning, maar een plek waar je met gemak jouw thuishaven creëert. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder! Buitengewoon ruime tussenwoning: Gelegen in een rustige straat in een geliefde, groene wijk. Luxe keuken met kookeiland: Een stijlvolle ruimte waar koken een feestje wordt. 4 Ruime slaapkamers: Ideaal voor thuiswerken, logees, of een jong gezin in de toekomst. Fraaie serre: Geniet van het buitenleven, zelfs als het weer even niet meewerkt. Tuin op het westen: Een zonnige, beschutte plek die perfect is voor lange zomeravonden. Instapklaar: Geen grote klussen, gewoon direct verhuizen en genieten! Sectie 3: Een uitgebreide blik op jouw toekomstige woning WELKOM IN ÉÉN VAN DE MOOISTE WONINGEN IN DE WIJK Wanneer je deze woning binnenkomt, voel je meteen de warmte en ruimte die het uitstraalt. De gezellige hal leidt je naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en de serre aan de achterzijde. Hier wordt binnen leven harmonieus gecombineerd met het buitengevoel. De schuifdeur naar de serre is een echte blikvanger – open deze en laat het zonlicht de hele kamer binnenstromen, of sluit hem op koude winternachten voor extra knusheid. De serre is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond! EEN KEUKEN OM JALOERS OP TE WORDEN Koken is echt een beleving in deze schitterende, moderne keuken met kookeiland. Deze luxueuze ruimte combineert stijl en functionaliteit moeiteloos. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, meer opbergruimte dan je ooit zou kunnen vullen, en een ruime opstelling waar je met vrienden en familie tegelijkertijd kunt borrelen en koken. Stel je voor: een gezellige avond met je vrienden, terwijl jij nonchalant een culinaire maaltijd bereidt – helemaal in je element! SLAAPKAMERS ZO LICHT EN RUIM DAT JE ELKE OCHTEND BLIJ WAKKER WORDT De eerste verdieping biedt plek aan drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en perfect afgewerkt. Maar dan, als klap op de vuurpijl, stap je via een vaste trap naar de volledig uitgewerkte zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die buitengewoon ruim is. Deze ruimte is perfect in te richten als luxe master bedroom, sportkamer of zelfs een inspirerend thuiswerkpaleis. De mogelijkheden zijn eindeloos! GENIETEN IN JE EIGEN ACHTERTUIN De tuin, gelegen op het zonnige westen, is de plek waar je jezelf ziet relaxen na een drukke werkdag. Buiten eten in de avondzon, barbecueën met vrienden, of gewoon onderuitzakken in een comfortabele stoel; het kan hier allemaal. Zo’n tuin maakt elk seizoen mooier, en alleen al het idee ervan zet je in vakantiemodus. Hier ervaar je hoe het is om écht tot rust te komen, zonder je eigen woning te verlaten. IDEAAL VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT Deze woning is perfect voor starters die net dat beetje meer willen. De rustige ligging, de luxe afwerking en de instapklare staat maken het een ideale plek om jouw woonreis te beginnen. Alles wat je nodig hebt is bij de hand: winkels, scholen, sportvelden en speeltuinen liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen no time bij uitvalswegen en kun je binnen enkele minuten genieten van de bruisende stad of het groene buitengebied. Dit pareltje heeft een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² en ligt op een perceel van 167 m². Wat je ook zoekt in een starterswoning; ruimte, luxe en comfort vind je hier in overvloed. Alhoewel de woning perfect is voor nu, biedt het ook mogelijkheden voor later. Of je nu op zoek bent naar een moderne plek om thuis te komen of stiekem al droomt van een toekomst met een gezin, het kan hier allemaal. Stap binnen in deze buitengewoon ruime tussenwoning, gelegen in een rustige straat in een geliefde wijk. Je wordt meteen verliefd op de moderne, luxe keuken met een kookeiland die koken naar een ander level tilt. De woning heeft niet één, niet twee, maar maar liefst vier slaapkamers, inclusief een royale zolderkamer. Tel daar een sfeervolle serre en een zonnige tuin op het westen bij op, en je hebt een huis dat alles biedt wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 132 m² en instapklare afwerking is dit dé kans voor starters om groots te beginnen! 1. Buitengewoon ruime tussenwoning in een rustige straat in een geliefde wijk Wonen in alle rust, maar toch met alles binnen handbereik? Deze prachtige tussenwoning ligt in een kalme, groene straat in een geliefde wijk waar je je meteen thuis voelt. Hier ervaar je de perfecte balans tussen gezelligheid en privacy. De buurt is kindvriendelijk, heeft voldoende parkeergelegenheid en je kunt genieten van alle faciliteiten die de wijk biedt, zoals speelplaatsen, scholen en winkels op korte afstand. Ideaal voor starters die een fijne eerste stap op de woningmarkt willen zetten! 2. Luxe keuken met kookeiland – een droom voor iedere keukenprins(es) Deze keuken weet koken naar een hoger niveau te tillen. De stijlvolle afwerking, het ruim opgezette kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een culinaire hotspot in huis. Hier kook je niet alleen, maar creëer je herinneringen met vrienden en familie. Het kookeiland is niet alleen praktisch, het nodigt uit om samen te koken, te borrelen en te genieten. Ruimte, sfeer en functionaliteit komen hier perfect samen. 3. Vier royale slaapkamers: ruimte genoeg voor elke levensfase Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning plek voor iedereen. Op de eerste verdieping vind je drie lichte kamers, elk perfect af te stemmen op jouw wensen: een fijne werkplek, een gezellige logeerkamer of een knusse slaapkamer. De zolder overtreft het allemaal met een buitengewoon grote vierde slaapkamer. Denk aan een luxe master bedroom, een creatieve studio of gewoon een plek waar je ongestoord kunt ontspannen. Hier kun je écht alle kanten op! 4. Fraaie serre: jouw extra leefruimte, ongeacht het seizoen De serre aan de achterzijde is een heerlijke toevoeging aan deze woning. Stel je voor: het zachte geluid van regendruppels terwijl jij lekker warm binnen zit met een kop thee en een goed boek. Of op een zwoele zomeravond, deuren open en genieten van de buitenlucht. De serre verbindt binnen met buiten en is het hele jaar door een plek waar je graag tijd doorbrengt. Comfort en sfeer gegarandeerd! 5. Zonnige tuin op het westen: jouw eigen stukje zomerparadijs Een tuin op het westen betekent dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Deze knusse, maar ruime tuin is perfect om te ontspannen, barbecueën met vrienden of te tuinieren. Kinderen kunnen hier vrij spelen, terwijl jij onderuitgezakt geniet van je favoriete drankje. De beschutte ligging zorgt voor privacy, zodat deze buitenruimte echt voelt als een verlengstuk van de woning. Hier beleef je de mooie dagen op z'n best!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.