Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Fokkerstraat 14

6044SW Roermond • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.614

Fotogalerij

Fokkerstraat 14 Roermond
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE HUIS VOOR JONGE GEZINNEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE OMGEVING! Op zoek naar een woning die je meteen als thuis voelt? Aan de rand van een fijne woonwijk, in een rustige en kindvriendelijke buurt, staat deze instapklare gezinswoning op je te wachten. Met een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte, comfort én een vleugje luxe zoeken. Geniet daarnaast van de praktische extra's zoals de zonnepanelen, airco op de slaapkamer en een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin. Hier combineer je modern woonplezier met de rust van een groene leefomgeving. Klinkt dit als jouw droomplek? Lees snel verder! DE HOOFDPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een moderne uitstraling. - Fraaie, moderne keuken in L-opstelling (2018) met alle benodigde inbouwapparatuur. - Drie comfortabele slaapkamers en een verrassende zolder met een vierde slaapkamer én aparte bergruimte. - Perfecte achtertuin: gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een overkapping met screen, gazon, borders en een berging. - Energiebewust wonen met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2018). - Hoofdslaapkamer voorzien van airco: ideaal tijdens warme zomernachten. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met groenvoorzieningen, scholen en speeltuinen op loopafstand. VERLIEFD OP DE EERSTE INDRUK – BELEEF JOUW NIEUWE THUIS Stap binnen in deze eigentijdse, uitgebouwde gezinswoning en laat je verrassen door de ruimtelijkheid, het licht en het oog voor detail. De woonkamer voelt niet alleen royaal aan door de uitbouw aan de achterzijde, maar heeft dankzij de vloeiende indeling en de grote raampartijen ook een heerlijke connectie met de zonnige achtertuin. Hier voel je direct: dit is een plek waar je samenkomt, ontspant en fijne herinneringen maakt. Of je nu gezellig met het gezin de avond doorbrengt of een avondje gasten over de vloer hebt, er is ruimte zat. De moderne keuken – vernieuwd in 2018 – is een culinair paradijs op zichzelf. Uitgevoerd in een smaakvolle L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een multifunctionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Hier bereid je de lekkerste maaltijden zonder in te boeten op stijl of gemak. Boven tref je drie ruime slaapkamers die allemaal zijn ingericht met oog op comfort. Van frisse kleuren tot voldoende ruimte voor een kledingkast of een bureau voor de thuiswerkers of studerende gezinsleden – iedereen kan hier zijn eigen plekje creëren. Als kers op de taart biedt de tweede verdieping een ruime extra slaapkamer, een aparte bergruimte én plek voor de cv-opstelling. Zie je jezelf hier al wonen? Iedereen blijft hier graag slapen. De achtertuin is werkelijk de kers op de taart. Ligging op het zuiden betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Beschik je liever over wat schaduw? De royale overkapping met screen biedt een beschut plekje om te relaxen, zelfs op de warmste dagen. De tuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van gazon, speelse borders en een stenen berging. Ideaal om je tuinspullen of fietsen op te bergen. Bovendien biedt deze buitenruimte met z’n volledige privacy een oase van rust – jouw ultieme schakelpunt tussen dagelijkse hectiek en ontspannen thuiskomen. De extra’s? Die zijn er volop. Van 12 zonnepanelen (die je woonlasten flink verminderen!) tot airco op de hoofdslaapkamer die elke warme zomeravond omtoveren in een aangenaam briesje, hier heb je écht nergens meer omkijken naar. HIGHLIGHTS UITGELICHT (100 WOORDEN) Deze instapklare, uitgebouwde gezinswoning heeft alles wat je nodig hebt. De royale woonkamer baadt in het licht en biedt genoeg ruimte voor elk gezin. De moderne keuken (2018) maakt koken een feestje, terwijl de vier ruime slaapkamers (inclusief zolderkamer) en de airco comfort garanderen. Je privézonnige achtertuin met overkapping, screen en smaakvolle inrichting is een perfecte plek om te ontspannen. Ook ben je extra duurzaam bezig dankzij de 12 zonnepanelen (2018). Pluspunt: deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt. Dit is jouw kans op een fijne, duurzame en zorgeloze toekomst!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6044

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.