Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Fokkerstraat 14

6044SW Roermond • Limburg

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.614

Photo Gallery

Fokkerstraat 14 Roermond
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE HUIS VOOR JONGE GEZINNEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE OMGEVING! Op zoek naar een woning die je meteen als thuis voelt? Aan de rand van een fijne woonwijk, in een rustige en kindvriendelijke buurt, staat deze instapklare gezinswoning op je te wachten. Met een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte, comfort én een vleugje luxe zoeken. Geniet daarnaast van de praktische extra's zoals de zonnepanelen, airco op de slaapkamer en een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin. Hier combineer je modern woonplezier met de rust van een groene leefomgeving. Klinkt dit als jouw droomplek? Lees snel verder! DE HOOFDPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een moderne uitstraling. - Fraaie, moderne keuken in L-opstelling (2018) met alle benodigde inbouwapparatuur. - Drie comfortabele slaapkamers en een verrassende zolder met een vierde slaapkamer én aparte bergruimte. - Perfecte achtertuin: gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een overkapping met screen, gazon, borders en een berging. - Energiebewust wonen met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2018). - Hoofdslaapkamer voorzien van airco: ideaal tijdens warme zomernachten. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met groenvoorzieningen, scholen en speeltuinen op loopafstand. VERLIEFD OP DE EERSTE INDRUK – BELEEF JOUW NIEUWE THUIS Stap binnen in deze eigentijdse, uitgebouwde gezinswoning en laat je verrassen door de ruimtelijkheid, het licht en het oog voor detail. De woonkamer voelt niet alleen royaal aan door de uitbouw aan de achterzijde, maar heeft dankzij de vloeiende indeling en de grote raampartijen ook een heerlijke connectie met de zonnige achtertuin. Hier voel je direct: dit is een plek waar je samenkomt, ontspant en fijne herinneringen maakt. Of je nu gezellig met het gezin de avond doorbrengt of een avondje gasten over de vloer hebt, er is ruimte zat. De moderne keuken – vernieuwd in 2018 – is een culinair paradijs op zichzelf. Uitgevoerd in een smaakvolle L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een multifunctionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Hier bereid je de lekkerste maaltijden zonder in te boeten op stijl of gemak. Boven tref je drie ruime slaapkamers die allemaal zijn ingericht met oog op comfort. Van frisse kleuren tot voldoende ruimte voor een kledingkast of een bureau voor de thuiswerkers of studerende gezinsleden – iedereen kan hier zijn eigen plekje creëren. Als kers op de taart biedt de tweede verdieping een ruime extra slaapkamer, een aparte bergruimte én plek voor de cv-opstelling. Zie je jezelf hier al wonen? Iedereen blijft hier graag slapen. De achtertuin is werkelijk de kers op de taart. Ligging op het zuiden betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Beschik je liever over wat schaduw? De royale overkapping met screen biedt een beschut plekje om te relaxen, zelfs op de warmste dagen. De tuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van gazon, speelse borders en een stenen berging. Ideaal om je tuinspullen of fietsen op te bergen. Bovendien biedt deze buitenruimte met z’n volledige privacy een oase van rust – jouw ultieme schakelpunt tussen dagelijkse hectiek en ontspannen thuiskomen. De extra’s? Die zijn er volop. Van 12 zonnepanelen (die je woonlasten flink verminderen!) tot airco op de hoofdslaapkamer die elke warme zomeravond omtoveren in een aangenaam briesje, hier heb je écht nergens meer omkijken naar. HIGHLIGHTS UITGELICHT (100 WOORDEN) Deze instapklare, uitgebouwde gezinswoning heeft alles wat je nodig hebt. De royale woonkamer baadt in het licht en biedt genoeg ruimte voor elk gezin. De moderne keuken (2018) maakt koken een feestje, terwijl de vier ruime slaapkamers (inclusief zolderkamer) en de airco comfort garanderen. Je privézonnige achtertuin met overkapping, screen en smaakvolle inrichting is een perfecte plek om te ontspannen. Ook ben je extra duurzaam bezig dankzij de 12 zonnepanelen (2018). Pluspunt: deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt. Dit is jouw kans op een fijne, duurzame en zorgeloze toekomst!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
315 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6044

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.