Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Fokkerstraat 14

6044SW Roermond • Limburg

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.614

Galerie de photos

Fokkerstraat 14 Roermond
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE HUIS VOOR JONGE GEZINNEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE OMGEVING! Op zoek naar een woning die je meteen als thuis voelt? Aan de rand van een fijne woonwijk, in een rustige en kindvriendelijke buurt, staat deze instapklare gezinswoning op je te wachten. Met een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte, comfort én een vleugje luxe zoeken. Geniet daarnaast van de praktische extra's zoals de zonnepanelen, airco op de slaapkamer en een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin. Hier combineer je modern woonplezier met de rust van een groene leefomgeving. Klinkt dit als jouw droomplek? Lees snel verder! DE HOOFDPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een moderne uitstraling. - Fraaie, moderne keuken in L-opstelling (2018) met alle benodigde inbouwapparatuur. - Drie comfortabele slaapkamers en een verrassende zolder met een vierde slaapkamer én aparte bergruimte. - Perfecte achtertuin: gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een overkapping met screen, gazon, borders en een berging. - Energiebewust wonen met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2018). - Hoofdslaapkamer voorzien van airco: ideaal tijdens warme zomernachten. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met groenvoorzieningen, scholen en speeltuinen op loopafstand. VERLIEFD OP DE EERSTE INDRUK – BELEEF JOUW NIEUWE THUIS Stap binnen in deze eigentijdse, uitgebouwde gezinswoning en laat je verrassen door de ruimtelijkheid, het licht en het oog voor detail. De woonkamer voelt niet alleen royaal aan door de uitbouw aan de achterzijde, maar heeft dankzij de vloeiende indeling en de grote raampartijen ook een heerlijke connectie met de zonnige achtertuin. Hier voel je direct: dit is een plek waar je samenkomt, ontspant en fijne herinneringen maakt. Of je nu gezellig met het gezin de avond doorbrengt of een avondje gasten over de vloer hebt, er is ruimte zat. De moderne keuken – vernieuwd in 2018 – is een culinair paradijs op zichzelf. Uitgevoerd in een smaakvolle L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een multifunctionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Hier bereid je de lekkerste maaltijden zonder in te boeten op stijl of gemak. Boven tref je drie ruime slaapkamers die allemaal zijn ingericht met oog op comfort. Van frisse kleuren tot voldoende ruimte voor een kledingkast of een bureau voor de thuiswerkers of studerende gezinsleden – iedereen kan hier zijn eigen plekje creëren. Als kers op de taart biedt de tweede verdieping een ruime extra slaapkamer, een aparte bergruimte én plek voor de cv-opstelling. Zie je jezelf hier al wonen? Iedereen blijft hier graag slapen. De achtertuin is werkelijk de kers op de taart. Ligging op het zuiden betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Beschik je liever over wat schaduw? De royale overkapping met screen biedt een beschut plekje om te relaxen, zelfs op de warmste dagen. De tuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van gazon, speelse borders en een stenen berging. Ideaal om je tuinspullen of fietsen op te bergen. Bovendien biedt deze buitenruimte met z’n volledige privacy een oase van rust – jouw ultieme schakelpunt tussen dagelijkse hectiek en ontspannen thuiskomen. De extra’s? Die zijn er volop. Van 12 zonnepanelen (die je woonlasten flink verminderen!) tot airco op de hoofdslaapkamer die elke warme zomeravond omtoveren in een aangenaam briesje, hier heb je écht nergens meer omkijken naar. HIGHLIGHTS UITGELICHT (100 WOORDEN) Deze instapklare, uitgebouwde gezinswoning heeft alles wat je nodig hebt. De royale woonkamer baadt in het licht en biedt genoeg ruimte voor elk gezin. De moderne keuken (2018) maakt koken een feestje, terwijl de vier ruime slaapkamers (inclusief zolderkamer) en de airco comfort garanderen. Je privézonnige achtertuin met overkapping, screen en smaakvolle inrichting is een perfecte plek om te ontspannen. Ook ben je extra duurzaam bezig dankzij de 12 zonnepanelen (2018). Pluspunt: deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt. Dit is jouw kans op een fijne, duurzame en zorgeloze toekomst!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.