Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Hammerveldlaan 21

6041VV Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.422

Fotogalerij

Hammerveldlaan 21 Roermond
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai hoekappartement met eigen parkeerplaats en individuele berging aan de Hammerveldlaan 21, Roermond – Licht, ruimte en comfort in een groene omgeving. Welkom aan de Hammerveldlaan 21 in Roermond – een fijn hoekappartement dat uitblinkt in licht, rust en wooncomfort. Dit goed ingedeelde appartement met twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als praktische hobby- of werkkamer en energielabel A, biedt alles wat u zoekt: een fijne indeling, veel natuurlijk daglicht en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Hammerveld. Wonen met sfeer en licht Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de prettige sfeer van dit appartement. Dankzij de gunstige hoekligging valt er van meerdere kanten licht naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte. Tevens geniet u hier van een ruim uitzicht. De woonkamer vormt het hart van het appartement: een fijne plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of rustig te genieten. De aangrenzende keuken is functioneel en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Hier kunt u met plezier koken terwijl u in contact blijft met de rest van de leefruimte – ideaal voor wie houdt van een open, lichte woonstijl. Het terras/ balkon is ruim en heeft een mooi uitzicht over een groenvoorziening en de straat. Het raam met glas in lood is hier een echte eyecatcher. Slimme indeling met twee slaapkamers De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer momenteel dienstdoet als kantoor of werkkamer – perfect voor wie thuiswerkt of een rustige hobbyruimte zoekt. Dankzij de rustige ligging kunt u hier ongestoord werken of ontspannen. De badkamer is vanuit de hal en vanuit de master bedroom te bereiken en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Comfort en gemak Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. Bovendien maakt de goed functionerende en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) het wonen hier extra zorgeloos: onderhoud en beheer zijn uitstekend geregeld, zodat u zich volledig kunt richten op genieten van uw nieuwe thuis. Rustig wonen, dichtbij alles De ligging in de gewilde wijk Hammerveld combineert het beste van twee werelden. U woont hier in een groene en rustige woonomgeving, met volop wandelmogelijkheden en de prachtige natuur van de Maasplassen om de hoek. Tegelijkertijd bereikt u het bruisende centrum van Roermond binnen enkele minuten – met gezellige winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, evenals goede verbindingen met de snelwegen richting Eindhoven, Venlo en Maastricht. Ervaar het zelf Dit fraaie hoekappartement aan de Hammerveldlaan 21 is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, lichte woning en energiezuinige (energielabel A) woning in een prettige woonomgeving. Of u nu starter bent, werkt vanuit huis of juist wilt genieten van gelijkvloers wonen met alle gemakken binnen handbereik – hier vindt u het allemaal. Kom langs en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in dit fijne appartement, waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.