Direct naar de inhoud
Logo van MKLRS.

Schoolpad 98

6045AT Roermond • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Schoolpad 98 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schoolpad 98 is een compleet woonhuis. Geen klussen, geen extra werk, gewoon zorgeloos wonen. Met als kers op de taart de achtertuin: gelegen op het zuidwesten (dus lekker veel zon), een tuin met een diepte van bijna 13 meter en een buitengewone privacy. Want jouw tuin grenst hier aan de hele diepe tuinen van de Kapellerlaan. Dus er is niemand die hier direct in jouw tuin kan kijken van achteruit.  Je kunt hier heerlijk onbezorgd wonen. Een verkeersluwe straat waar alleen bewoners komen, een ruim speelveld aan het einde van de straat en minder dan 1 kilometer tot de binnenstad van Roermond: op papier een ideaal huis voor een jong gezin met opgroeiende kinderen. Voeg daarbij ook nog een moderne en complete keuken, een badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers, een vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer én een ruime garage met vrije achterom en een oprit. Volgens ons heb je dan alles bij elkaar: zorgeloos want de kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. Sfeervol want het huis is modern afgewerkt. En instapklaar omdat het huis compleet is en je hier geen extra klussen hebt.  _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Schoolpad 98 is een jonge woning. Gebouwd in 2016 en onder meer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en geheel geisoleerd. Niet verwonderlijk dat het huis een energielabel A heeft en dat de voorschotbijdragen voor gas- en elektraverbruik momenteel slechts € 100,- per maand bedragen. Lage lasten, dus je houdt geld over om uit te geven aan leuke dingen zoals een etentje, een weekendje weg of gewoon een dagje lekker shoppen.  Omdat het huis nog zo jong is en is gebouwd met onderhoudsarme materialen zoals de kunststof kozijnen, hoef je hier voorlopig ook geen onderhoud te verwachten. Schilderwerk is niet van toepassing, de daken zijn nog geen 10 jaar oud jong en ook de gevels zijn nog jong. Hier hoef je nergens mee aan de slag.  BEGANE GROND _Entree / hal (6m2)_ Bij binnenkomst in de hal zie je direct dat de woning heel goed is onderhouden en modern is afgewerkt. In de entree is de meterkast gesitueerd en kom je in de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.  _Woonkamer (31m2)_  Een lichte woonkamer, gesitueerd richting de tuin en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. In de woonkamer heb je veel zicht op de ruime tuin. Een groot raam zorgt voor een goede lichtinval en een praktische muurkast zorgt ervoor dat je spullen zoals een stofzuiger uit het zicht kunt opslaan. Maar je kunt ook het speelgoed van de kinderen in deze kast bewaren. Lekker opgeruimd.   _Keuken (5m2)_  Aan de voorkant van het huis ligt de keuken. Ook modern en compleet afgewerkt met onder meer een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser en vrijstaande combi-koelkast (ter overname). _Tuin (105m2)_ De achtertuin van Schoolpad 98 vinden wij bij MKLRS. het onderscheid tussen dit huis en vele andere jonge huzien voor jonge gezinnnen. Want deze tuin biedt een optimale privacy en je zit heerlijk vrij. De dichtsbijzijnde bebouwing ligt aan de Kapellerlaan. Hier kan dus niemand naar binnen kijken en dat geeft ook een vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten en dit betekent heerlijk van de zon genieten in de middag en de avond. De tuin is sfeervol aangeplant, heeft een ruim terras aan huis een sfeervol overdekt terras in de tuin en is bereikbaar via de woonkamer én de garage. _Garage (20m2)_ De garage is ruim en onder meer voorzien van een kantelpoort en een loopdeur naar de tuin. Zo heb je in feite een achteringang naar de tuin en kan jouw auto, aanhanger en/of andere voertuig altijd droog staan. Voor de garage ligt een ruime oprit waarop je gemakkelijk een auto kunt parkeren.   EERSTE VERDIEPING _Bovenhal_ Vanuit de bovenhal van de eerste verdieping heb je toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De bovenhal is afgewerkt met een laminaatvloer. _Slaapkamer I (7m2)_ De slaapkamer linksachter is afgewerkt met een laminaatvloer en op dit moment in gebruik als werkkamer.  _Slaapkamer II (14m2)_ De grootste slaapkamer ligt aan de rechterachterkant en is afgewerkt met een laminaatvloer.  Omdat de architect een ruimte achter de deur heeft ontworpen, heb je hier een mooie plek voor een grote kledingkast.  _Slaapkamer III (8m2)_ Op dit moment is slaapkamer III ook in gebruik als een werkkamer, maar dit kan ook prima een kinderslaapkamer of loggerkamer zijn. Net zoals de twee andere slaapkamers is ook deze slaapkamer netjes afgewerkt met een laminaatvloer.  _Badkamer (5m2)_ De badkamer is compleet en modern afgewerkt. Een inloopdouche, wastafel en toilet maken van deze badkamer een fijne plek voor jouw persoonlijke verzorging. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en een radiator. En het raam zorgt ervoor dat je daglicht in de badkamer binnenkrijgt én de badkamer ook op een natuurlijke manier kunt ventileren. Fijn als het hele gezin onder de douche heeft gestaan en de badkamer veel vocht bevat.  TWEEDE VERDIEPING _Open ruimte / slaapkamer IV (30m2)_ De grootste kamer in huis. Nu in gebruik als sport-, logeer- en wasruimte in één. Maar met een paar kleine ingrepen is deze kamer perfect geschikt te maken voor een separate extra slaapkamer, berging en wasruimte. De ruimte is er groot genoeg voor. In de open ruimte hangt de c.v.-combi-opstelling (eigendom, bouwjaar 2016) en zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. _KAPEL IN 'T ZAND: DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN EN HEERLIJK RUSTIG_ Schoolpad 98 ligt achter de Kapellerlaan in het bouwplan Kapelse Tuyn, onderdeel van de woonwijk Kapel in 't Zand. Een kleinschalig bouwplan met iets minder dan 50 huizen aan een verkeersluwe woonstraat. Hier komen nauwelijks auto's en kunnen kinderen nog heerlijk buitenspelen.  Wat je wellicht niet zul weten, is dat je hier ook dichtbij de oevers van de Roer ligt: een heerlijk plekje om lekker met de hond te gaan wandelen. Of met de kids te gaan spelen. Want hier ligt ook een mooie grote speeltuin. Wil je ’s avonds even snel een hapje gaan eten? Dan is Restaurant Parkzicht -twee keer om de hoek- een echte aanrader. De naam doet het niet vermoeden, maar dit is volgens ons toch echt het beste Italiaanse restaurant in Roermond. Op korte afstand, volgens Google Maps 8 minuten fietsen en 25 minuten lopen naar het Munsterplein, ligt de binnenstad met al haar winkels, restaurants en terrassen. Dit is dus een complete locatie om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond (op 7 minuten fietsafstand) met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met steden zoals Eindhoven (Brainport-regio), Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij. Alle voorzieningen, het intercitystation en de hele binnenstad liggen allemaal op net iets meer of minder dan 1 kilometer afstand. Dat noemen we supercentraal!  _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.