Direct naar de inhoud
Logo van MKLRS.

Schuitenberg 10

6041JJ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.478

Fotogalerij

Schuitenberg 10 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Door de ligging midden in de stad, het dakterras én de grootte van het huis is deze stadswoning een perfecte keuze voor (her)starters die midden in de stad willen wonen, maar niet in een appartement willen wonen. Schuitenberg 10 ligt ietwat verscholen. Je loopt er zo aan voorbij als je niet weet waar je moet zijn. En het huis is niet heel groot, maar heeft wel alles dat je wilt hebben midden in de stad: een lekker lichte woonkamer, een complete keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer.    Wat Schuitenberg 10 uitzonderlijk maakt, is de ruimte die je hier hebt om buiten te zijn. Want aan de woonkamer ligt een rustig en ruim dakterras op het westen. En dat betekent dat je in de middag (zuiden) en avond (westen) lekker lang van de zon kunt genieten. Op het dakterras valt op dat je de stad niet of nauwelijks hoort. En je zit ook nog eens helemaal vrij. De vrijheid en de grootte van het dakterras zijn voor de binnenstad in deze prijsklasse echt geniaal. We kennen bij MKLRS. veel bovenwoningen, appartementen en stadswoningen, maar er zijn er maar weinig die kunnen wedijveren met dit dakterras qua ruimte, zonoriëntatie en stadsgeluiden. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Gebouwd in 1887 en nadien nog een keer helemaal gerenoveerd. Schuitenberg 10 heeft hierdoor wel het klassieke voorgeveltje, maar niet meer de oude technische installaties en het werk dat oude huizen soms minder aantrekkelijk maakt. Want alles is al een keer vernieuwd. Het huis is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en het energielabel is F. Wellicht wil je het huis verder verduurzamen om het energielabel te upgraden? Dan kun je denken aan het leggen van zonnepanelen. Het dak boven de entree is ruim en ligt pal op het zuiden: de plek voor zonnepanelen. Het vernieuwen van de c.v.-combi-opstelling (bouwjaar 2007) of het plaatsen van airco's om te verwarmen en koelen per verdieping, zijn ook mogelijkheden om het huis te verduurzamen. En HR++ glas in de kozijnen laten plaatsen zou ook nog een mogelijkheid zijn. Op de website verbeterjehuis.nl vind je een uitgebreid overzicht van mogelijkheden, subsidies en leningen die je hiervoor kunt krijgen bij de overheid en de Gemeente Roermond.  Parkeren in de directe omgeving doe je met een parkeervergunning. Die kost € 12,- per maand. Je bijkomende kosten om hier te wonen zijn dus beperkt.   BEGANE GROND _Berging (10m2)_ Links van het huis, verscholen achter een smalle deur ligt een ruime berging. De plek voor het stallen van jouw fiets(en), scooter en spullen die vaak op een zolder liggen. Je kunt hier ook jouw vuilcontainers neerzetten, dan heb je die niet in huis staan. En dit is ook een goede plek om meubilair voor het dakterras in de winter neer te zetten.  _Entree (7m2)_ Een heerlijke lichte entree die je direct de sfeer van het huis laat proeven. In de entree is de opstelplaats voor de meterkast en heb je ruimte voor de jassen en tassen.  _Badkamer (4m2)_  Omdat het huis compact is, is de badkamer op de begane grond gerealiseerd. Zo houd je de eerste verdieping helemaal om te wonen en kun je slapen op de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.  EERSTE VERDIEPING  _Woonkamer (18m2)_  Een heerlijk lichte woonkamer omdat hier vanuit drie zijdes (zon)licht binnenkomt: het grote raam aan de straatzijde voor het zonlicht in de middag, de openslaande deuren naar het dakterras voor de zon in de namiddag en avond en een kleiner raam achter de bank dat op het noorden is gesitueerd. Door de ramen rondom voel je eigenlijk pas goed dat je woonkamer nergens tegen een ander huis aanligt: het is als het ware een vrijstaande woonkamer. Dus geen contactgeluiden van buren en vice versa.  De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. _Keuken (6m2)_ Ook al zo'n lichte ruimte die net zoals de woonkamer grote ramen aan de kant van de Schuitenberg heeft. Hierdoor heb je altijd veel licht in de keuken. De keuken heeft veel bergruimte door de boven- en onderkasten. Door het grote werkblad heb je ook alle plek om mooie gerechten voor te bereiden en klaar te maken. Om deze gerechten te bereiden kun je het vrijstaand kooktoestel (Smeg) met afzuigkap, de magnetron en een ruime vrijstaande koel-vriescombinatie (Smeg) gebruiken.  De keuken is net zoals de woonkamer afgewerkt met een parketvloer.  _Dakterras (26m2)_  Wat een luxe! Een groot dakterras om lekker in de zon te kunnen zitten. Maar je kunt hier ook prima een BBQ plaatsen of een kleine buitenkeuken met loungehoek realiseren. Met 26m2 is dit zeker geen klein terras en we zijn dan ook heel benieuwd hoe je dit dakterras zult gaan gebruiken. Door zijn vrije ligging op het westen en de situering van de omliggende bebouwing heb je hier (zeker voor de stad) een goede privacy. Met op korte afstand uitzicht op één van de oudste en mooiste gevels van Roermond. TWEEDE VERDIEPING _Berging (4m2)_ Een praktische ruimte om een aantal noodzakelijke huishoudelijke spullen op te bergen: dit is de plek om de strijkplank en poetsspullen uit het zicht neer te zetten. En de koffers als je veel onderweg bent. In de berging is ook de opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Dat betekent dat je hier ook een aan- en afvoer voor water hebt, dus dat je met een beetje hulp van een loodgieter, hier ook een wasmachine-aansluiting zou kunnen realiseren. Dan staat die niet meer in de badkamer. _Toiletruimte (1m2)_ Daar is over nagedacht: want zonder toiletruimte op deze verdieping zou je 's nachts naar de begane grond moeten lopen als je naar het toilet moet. Dat hoeft nu dus niet meer. En als je minder behoefte hebt aan bergruimte maar meer aan een badkamer direct bij jouw slaapkamer, dan kun je de berging en toiletruimte samen ook verbouwen tot een badkamer op de tweede verdieping. Het kan, maar het is zeker niet nodig als je het geen probleem vind dat de badkamer op de begane grond is gesitueerd. _Slaapkamer (12m2)_ Een ruime slaapkamer met twee bergkasten in de schuintes van het dak. Door de dakkapel op het noorden (voorzien van rolluik voor verduistering) en het raampje in de achtergevel krijg je hier net zoals in de woonkamer het gevoel van een vrijstaande slaapkamer. Hij grenst nergens tegen een ander gebouw, dus contactgeluiden kun je hier ook niet hebben. De slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer. _STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID_ Schuitenberg 10 ligt één keer de hoek om van het Munsterplein. Of je nu even broodjes wilt kopen bij de bakker, op zoek gaat naar nieuwe schoenen of gewoon even lekker een kop koffie wilt drinken of een ijsje wilt gaan eten. Alles ligt op loopafstand. Het Munsterplein, het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center: in minder dan 5 minuten lopen ben je overal. Voeg daarbij de 2 supermarkten, leuke woonwinkels, kleine boetiekjes en de vele leuke restaurants en café’s en je kunt wel stellen dat je een auto en fiets hier bijna niet meer nodig hebt. Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft nog veel meer andere voordelen. De autoweg N280 (Roermond - Düsseldorf, 25 autominuten) ligt bijna om de hoek en op zo’n 3 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Düsseldorf (met een internationale luchthaven), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken.  Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want het NS-station ligt op iets minder dan vijf minuten lopen. Twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij. Dit is écht een plekje voor stadsmensen die een centrale plek, comfort en een heerlijke buitenruimte hoog op hun wensenlijst hebben stad. Midden in de stad, kant-en-klaar en compleet wonen: je voelt hier de energie en de vibe van de stad.  _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
47 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.