Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Bredaseweg 72

4702KV Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Bredaseweg 72 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

In het gezellige en centraal gelegen Roosendaal vind je deze moderne en smaakvol afgewerkte woning aan de Bredaseweg 72. Gelegen aan een brede, karakteristieke straat, vlak bij het bruisende stadscentrum én op korte afstand van rustgevende natuurgebieden, combineert deze plek het beste van twee werelden. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder geliefd maakt. Wat deze woning écht laat opvallen, is de perfecte mix van stijl en comfort. Denk aan een lichte leefruimte met prachtige raampartijen, een moderne keuken, een sfeervolle visgraatvloer en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. Buiten geniet je van een ruime tuin, terwijl de vier slaapkamers en een praktische zij-entree met eigen poort zorgen voor een complete woonbeleving. De poort is volledig eigendom van de woning en geeft toegang tot een eigen parkeerplek op het perceel, ideaal voor het parkeren van een auto. Met vier goed ingedeelde slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als inloopkast, is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, comfortabel én aangenaam licht. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in! Deze instapklare woning wil je met eigen ogen zien. Entree Via de voordeur stap je binnen in een lange en uitnodigende hal. De visgraatvloer springt direct in het oog en zet meteen de toon voor de rest van het huis. Aan het einde van de gang vind je een moderne toiletruimte. Wonen & Koken De lichte, moderne woonkamer is van alle gemakken voorzien. Rechts is een gezellige zithoek gecreëerd, compleet met een inbouwkast voor de tv. De ruimte loopt naadloos over in de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een open en verbonden sfeer. Een echte eyecatcher is het hoge raampartij met dubbele deur richting de tuin, dit zorgt voor een prachtige lichtinval én directe toegang tot buiten. De halfopen trap naar boven draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De moderne keuken is afgewerkt met matzwarte kastjes, een strak werkblad en een inductieplaat, klaar voor de thuiskok met smaak! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan één is ingericht als inloopkast, ideaal! De grote slaapkamer aan het einde van de overloop heeft een bijzondere uitstraling dankzij de schuine daken, wat zorgt voor een knusse maar toch ruime sfeer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en baden in het daglicht. De badkamer is een plaatje: grote donkere tegels, een warme beige/sandkleur op de muren, een inloopdouche met zwarte details, een dubbele wastafel met meubel en een apart toilet maken dit een plek om elke dag van te genieten. Tuinieren, Zonnen & Genieten: De grote tuin biedt volop mogelijkheden. Er is een ruim bestraat terras voor een loungebank, een groot grasveld om op te spelen of relaxen en een kunststof berging voor opslag of klussen. Via de zijkant van het huis heb je toegang tot een gedeeld pad met poort, handig voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbenodigdheden. Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt op een ideale locatie in Roosendaal: dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen, en toch in een prettige, groene omgeving. De Bredaseweg is geliefd vanwege zijn bereikbaarheid en de combinatie van rust en levendigheid. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
367 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.