Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

de Lange Drift 11

7596LX Rossum • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

de Lange Drift 11 Rossum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort aan de Lange Drift 11 in Rossum! Deze halfvrijstaande woning beschikt over vier ruime slaapkamers én een extra kamer boven de garage – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne open keuken (2015) die direct in verbinding staat met de eethoek. Verder vind je een grote garage met carport, veel bergruimte en een fijne achtertuin met overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij school, winkels en natuur. Rossum biedt het beste van dorpse rust en centrale ligging richting Oldenzaal en Hengelo. Indeling: Begane grond: overdekte entree middels carport, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Binnenkomst in de royale U-vormige woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek aan de achterzijde. De open keuken (2015) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Grenzend aan de keuken zit de praktische bijkeuken met extra keukenblok en een loopdeur naar zowel de garage als de achtertuin. De royale stenen garage met carport biedt volop bergruimte en mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai ingericht met meerdere terrassen, overkapping, volop groen en voldoende privacy. De tuin is eveneens achterom te bereiken, perfect! Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kastenwand en balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Extra fijn op deze verdieping is de royale 4e kamer welk momenteel gebruikt wordt voor opslag en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop vaste kasten. Een extra (slaap)kamer met dakraam en vaste kast. Wat een ruimte! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995 * Kaveloppervlakte 259m² * Woonoppervlakte 155m² * Fijn wonen aan de rand van Rossum met prachtige wandel- en fietsroutes naast de deur; * Royale halfvrijstaande woning v.v. 5 slaapkamers; * Tuin op het noordoosten met voldoende privacy en sfeervolle overkapping aan huis; * Eigen oprit met carport en stenen garage; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7596

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.