Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Schoolstraat 1

5328BA Rossum • Gelderland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Schoolstraat 1 Rossum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Markante vrijstaande woning met royale schuur/garage in het hart van Rossum Op een rustige en centrale locatie in het landelijke dorp Rossum staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een imposante schuurruimte/garage. De woning is gelegen midden in de dorpskern, met winkels, scholen en overige voorzieningen op korte loopafstand – een ideale combinatie van rust en gemak. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en daarbij uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energiezuinig karakter. De royale oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij binnenkomst treft u een sfeervolle en verzorgde woning. De ruime eetkeuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling en vormt een fijne plek om samen te komen. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, mede dankzij de aanwezige houtkachel. Op de begane grond bevindt zich tevens een nette badkamer, uitgerust met onder andere een ligbad en een inloopdouche. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De verdieping beschikt over een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers, een separate werkkamer en een aparte toiletruimte – ideaal voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Met enige aanpassing is ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar te noemen. De grote schuur/garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten aan huis en is voorzien van 380 16A aansluiting. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning op een rustige, maar centrale locatie in Rossum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5328

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.