Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Schoolstraat 1

5328BA Rossum • Gelderland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Schoolstraat 1 Rossum
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

: In het hart van Rossum, op Schoolstraat 1, staat deze markante vrijstaande woning met een royale schuur/garage. Het huis is gelegen in de rustige dorpskern en biedt toegang tot winkels, scholen en andere bovenwegen op korte afstand. In 2010 is de woning volledig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfortabele woning- en energiezuinigheid. Via de royale oprit is er genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning straalt sfeer en is goed onderhouden, met onder andere een ruime eetkeuken van landelijke keukenopstelling, een gezellige woonkamer met houtkachel, een badkamer met ligbad en inloopdouche, en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers, een werkkamer en een aparte toiletruimte. Met aanpassingen kan er ook een slaapkamer op de begane grond ontstaan. De woning is idealiter voor gezinnen of wie op zoek is naar een combinatie van woon- en werkomgeving. De schuur/garage is voorzien van een 380 16A aansluiting en biedt tal van mogelijkheden voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten. Samen vormt dit een unieke kans op een rustige, centrale locatie in Rossum met veel ruimte en karakter.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5328

Google Maps

Bekijk Rossum op de kaart

Verken Rossum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Rossum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.