Direct naar de inhoud
Logo van Schildtvoorde NVM Makelaardij

1e Blekerhof 82 D

3011CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.703

Fotogalerij

1e Blekerhof 82 D Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier geniet je van een uitzicht dat nooit verveelt en een locatie waar alles binnen handbereik is. "Welkom in de Schiedamsedijk 82D: een moderne woning op een historische plek, midden in het hart van Rotterdam.” Het betreft een 3 kamerappartement op de 3e verdieping met een lift. Waarvan de indeling zeer gunstig is veranderd. Er is een praktische indeling aangebracht, het is een erg lichte woning met een balkon en een fantastisch uitzicht op de haven. Het gebouw wordt goed onderhouden middels een actieve VVE en inwendig is de woning keurig onderhouden en waar nodig vernieuwd. Ligging: De perfecte mix van stad, water en historie! Wonen in de Stadsdriehoek van Rotterdam betekent elke dag genieten. Vanuit uw woonkamer aanschouwt u de pittoreske Leuvehaven, kortbij het imposante Port Pavilion, de hippe Witte de Withstraat en de iconische skyline. Met de Erasmusbrug, Markthal en Maritiem Museum letterlijk om de hoek, is dit het ideale decor voor wie houdt van stedelijke dynamiek, culturele flair én een adembenemend waterzicht. Dit belooft iedere ochtend en avond een unieke en comfortabele woonbeleving. Voor de deur is de metro, met hierdoor een verbinding naar Den Haag en zelfs Hoek van Holland. Binnen: Het is comfortabel wonen met een keurige afwerking. De wanden zijn gestuct, er is een houten vloer, hoge plafonds, dubbele beglazing en centrale verwarming. De indeling van de woning is praktisch veranderd. Zo is de keuken verplaatst naar de voorzijde. Deze is hierdoor verbonden met het balkon en is er een fijne doorloop naar de woonkamer. Ook zijn er zo aan de achterzijde twee praktische slaapkamers ontstaan. De keuken is modern en voorzien van een nette unit met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is licht en sluit aan op de slaapkamer aan de achterzijde middels een en-suite deur. Via de hal is de andere slaapkamer toegankelijk. Er is een keurige badkamer met een douche voorzien van een thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset en fontein. Alle binnendeuren zijn destijds vernieuwd. De stijlvolle details van het bouwjaar zijn er ook na de vernieuwingen nog terug te vinden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met bellen tableau en brievenbussen. Derde verdieping: - Entree/hal met meterkast met bergvliering en toegang tot de vertrekken; - Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de open keuken en het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht; - De keuken (voorheen slaapkamer) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van deels vernieuwde apparatuur, zoals een koel/- vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap; - Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten; - Vanuit de woonkamer heeft u middels de en-suite deuren en vanuit de hal toegang tot de grootste slaapkamer; - Slaapkamer 2 (voorheen keuken) is eveneens gelegen aan de achterzijde; - De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952; - Woonoppervlakte: ca. 64m²; - Inhoud: ca. 213m³; - Energielabel C; - Eigen berging; - Voorzien van een liftinstallatie; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 283,- per maand; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Rondom voorzien van sunscreens; - Geheel voorzien van een keurige houten vloerafwerking; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van nieuwe binnendeuren; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.