Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

3e Goudsewagenhof 87

3011RP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.725 p/m

Huurprijs /m²: € 26

Fotogalerij

3e Goudsewagenhof 87 Rotterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig hoek appartement met twee slaapkamers in het midden van het centrum Rotterdam Groenendaal ****** ligt midden in het levendige hart van Rotterdam, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Onder het gebouw vind je direct een Albert Heijn en een Trekpleister, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt de bekende Markthal, waar je terecht kunt voor verse producten, internationale keukens en gezellige eetgelegenheden. Direct naast de Markthal bevindt zich ook de levendige Binnenrotte Markt, één van de grootste en bekendste markten van Nederland. Hier kun je op dinsdag en zaterdag terecht voor verse groenten, fruit, vis, bloemen en allerlei andere producten. Voor een breder winkelaanbod wandel je zo naar de Koopgoot en de Lijnbaan. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop gezellige cafés, koffietentjes en eetgelegenheden te vinden. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op enkele minuten lopen en biedt toegang tot trein, metro, tram en bus. Hierdoor ben je snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten. Indeling: De gezamenlijke entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, twee liften en een trappenhuis, waardoor je eenvoudig de gewenste verdieping bereikt. Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde, aan de portiekkant van de woning, bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of kleedkamer. Verderop in de hal beschikt u over verrassend veel bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van uw spullen. Rechtdoor de hal vindt u de tweede slaapkamer. Dankzij de gunstige hoekligging geniet deze kamer van veel privacy en een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, meerdere kasten en zelfs een bureau. Terug in de hal treft u de praktische wasruimte, een separaat toilet met fonteintje en de fraai afgewerkte badkamer. Deze luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en voelt als een eigen wellnessruimte. Zo beschikt u over een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche, een extra breed wastafelmeubel en een grote spiegelkast met veel extra bergruimte. De woonkamer profiteert eveneens van de hoekligging, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u geniet van extra privacy. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, tv-meubel en een gezellige eethoek. De keuken is slim gepositioneerd in een aparte hoek van de woonkamer. Hierdoor blijft deze mooi uit het zicht, terwijl u toch profiteert van veel werk- en opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime hoeveelheid kastruimte. Via de stijlvolle zwarte stalen deur met glas kunt u de keuken desgewenst afsluiten, een eigentijds detail dat perfect aansluit bij de huidige woontrends. Tot slot beschikt de woning over een heerlijk balkon, waar u gedurende de dag kunt genieten van de zon. Een fijne plek om te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel. Opmerkingen Beschikbaar per 15-06-2026 De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet; Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden; Servicekosten bedragen €55,00 per maand; Huisdieren zijn niet toegestaan; De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur; Stadverwarming (via Eneco) van toepassing; Pas gerenoveerd en in goede staat; Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten; Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur(bruto-inkomen); Energielabel A+.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.725 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
167 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.