Direct naar de inhoud
Logo van Uw Makelaar BV

Bazeldijk 11

3079PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.280

Fotogalerij

Bazeldijk 11 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk IJsselmonde te Rotterdam, bieden wij u dit keurig onderhouden 4-kamer appartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De wijk kenmerkt zich door een groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het bruisende stadscentrum van Rotterdam zich op korte fietsafstand, waardoor u kunt genieten van zowel de rust van de wijk als de dynamiek van de stad. Indeling van het appartement: Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en vormt het hart van de woning. Keuken: De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en hobbyruimtes. Badkamer: De eigentijdse badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en biedt een frisse uitstraling. Berging: In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: Bouwjaar : 1984 Balkon : ca. 7m2 Inhoud : ca. 251m3 Oplevering : De woning is per direct beschikbaar Erfpacht : De erfpachtcanon is afgekocht tot 07-07-2033, met een looptijd tot 07-07-2082 Energielabel : A Stadsverwarming: De woning is aangesloten op stadsverwarming, zonder de noodzaak van een eigen cv-ketel. De woning bevindt zich in de wijk Groot-IJsselmonde. Voor dit gebied geldt de zogenoemde opkoopbescherming. Dit betekent dat het niet is toegestaan om de woning aan te schaffen met het doel deze direct te verhuren, tenzij er sprake is van een uitzondering, zoals verhuur aan een kind of ander familielid. Voor uitgebreide informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Rotterdam. Hoewel er veel aandacht is besteed aan de samenstelling van deze verkoopinformatie, kunnen noch de verkoper noch de makelaar aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. In de koopovereenkomst zullen zowel een ouderdomsclausule als een clausule met betrekking tot mogelijke aanwezigheid van asbest worden opgenomen. Let op: de koop is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Een mondeling akkoord tussen een particuliere verkoper en koper is niet bindend. Pas wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, zoals vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een e-mail ter bevestiging of een conceptovereenkomst geldt dus nog niet als een definitieve, getekende koopovereenkomst. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken. Voor een professionele begeleiding bij de aankoop adviseren wij u een aankoopmakelaar in te schakelen. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteiten die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
251 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 07-07-2082)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.