Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Bergweg 153 B

3037EG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.090

Fotogalerij

Bergweg 153 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Volledig gerenoveerde, geïsoleerde en luxe afgewerkte 3-kamer benedenwoning in de geliefde wijk Liskwartier! In 2022 is dit appartement volledig gerenoveerd en voorzien van een energielabel A. Werkelijk alles is onder handen genomen. Zo is de woning geheel voorzien van nieuw leidingwerk, elektra, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledige isolatie. Het geheel is turn-key afgewerkt met oog voor luxe en detail! Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 55 m2 en is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, keurige badkamer met toilet en 2 (slaap)kamers. Het Liskwartier is een zeer centraal gelegen wijk met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. In de wijk bevinden zich tal van gezellige restaurants en cafés waaronder Osteria Liz en Café Pompette. Toch liever het centrum van Rotterdam in? In slechts enkele minuten fietsen is de bekende Meent in het midden van het centrum te bereiken. De groene omgeving rondom de Bergse Plassen en Kralingse Plas kan bezocht worden voor een heerlijke wandeling. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A16 en A20. Openbaar vervoer, waaronder tramlijn 4 met een directe verbinding naar treinstation Rotterdam Noord en Rotterdam centrum, ligt op steenworp afstand. Indeling Centrale ontvangstruimte: Via de centrale hal heeft u toegang tot de entree van de woning. De hal biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Indeling appartement op de begane grond: Entree: Via de entree heeft u toegang tot de diverse vertrekken. De gehele woning is uitstekend afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, PVC vloeren, luxe paneeldeuren en sfeervolle inbouwspots. Wasruimte: De praktische wasruimte is voorzien van de nodige bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevinden zich hier de HR CV-combiketel (Intergas HRE, 2022) en de mechanisch ventilatiebox (2022). Woonkamer: De riante woonkamer is een heerlijke lichte ruimte en is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De kamer is voorzien van grote kiepramen en biedt plaats aan de luxe keuken. Via moderne stalen en-suite deuren heeft u toegang naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Keuken: De luxe en moderne keuken is uitgevoerd in rechte opstelling met granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigschouw. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 betreft een ruime kamer aan de achterzijde. Slaapkamer 2: Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een toegangsdeur naar een buitenplaats (geen eigen grond). Badkamer: De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Overige: Uitstekende ligging in de geliefde wijk Liskwartier; In 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Het gebouw beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 147,92 per maand; Het perceel aan de achterzijde is een plek met veel privacy. Dit perceel behoort momenteel niet bij de woning maar kan mogelijk op termijn erbij worden gekocht; Aanvaarding: in overleg (kan snel).

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.