Direct naar de inhoud
Logo van Max Makelaars

Beukelsweg 30 B

3022GJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Beukelsweg 30 B Rotterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte en dakterras aan de Beukelsweg! Welkom aan de Beukelsweg 30 A01 in Rotterdam – een sfeervolle en royale dubbele bovenwoning met karakteristieke details, een dakterras, meerdere slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen (verdieping 1 en 3). Deze woning combineert authentieke charme met comfortabele leefruimte en ligt bovendien op een centrale locatie nabij het bruisende stadscentrum. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling en omschrijving woning Tweede woonlaag (1e verdieping) Via de trap bereik je de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met fraaie lichtinval dankzij de brede raampartijen en de karakteristieke erker. De ruimte voelt licht en open aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Centraal in de woning ligt een extra ensuite-kamer die uitstekend geschikt is als verlengde van de woonkamer bijvoorbeeld als werk-, studeer- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en gezellige diners met familie of vrienden. De separate keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt er zich in de hal een toilet. Tweede woonlaag (3e verdieping) Via de vaste trap (overloop op de 2e verdieping) bereik je de bovenste (derde) verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en een prettige indeling. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt diverse mogelijkheden qua inrichting. De badkamer is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Op deze verdieping is er een aparte doucheruimte. Dakterras Een groot pluspunt aan deze woning is niet alleen de ruimte en aantal m2/kamers maar ook het dakterras. Hoe sluit jij de (werk)dag af op jouw eigen zonneterras van ruim 14 m2? Deze woning biedt volop mogelijkheden om dit naar wens af te stylen. Voorzieningen in de buurt De woning ligt op een centrale locatie in Rotterdam-West met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere; supermarkten, diverse winkels, cafés en restaurants, scholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer op loopafstand Indruk van de woonwijk De Beukelsweg is een levendige stadsstraat met karakteristieke bebouwing en een centrale ligging. Je woont hier dichtbij het centrum, terwijl ook groenvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Een aantrekkelijke locatie voor stadsliefhebbers die comfortabel en centraal willen wonen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. - Tram- en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand - Rotterdam Centraal is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer - Goede aansluiting op uitvalswegen richting A13 en A20 - Het stadscentrum ligt op enkele minuten fietsen - Ook parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels vergunning. Energielabel De woning beschikt over energielabel C. In het kort + Royale dubbele bovenwoning + Dakterras voor de stadse buitenmensen + Meerdere slaapkamers en extra werk-/hobbykamer + Karakteristieke uitstraling met sfeervolle details + Lichte woonkamer met fraaie raampartijen + Ruime eetkamer aan de achterzijde + En-suite kamer als verlenging van de woon- of eetkamer + Balkon bereikbaar vanuit de keuken + Praktische indeling verdeeld over twee woonlagen + Centrale ligging nabij centrum Rotterdam + Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer + Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving + Ouderdomsclausule van toepassing + Projectnotaris van toepassing + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing + VVE in oprichting Kortom: een verrassend ruime en karaktervolle woning op een centrale locatie in Rotterdam, ideaal voor wie comfortabel en veelzijdig wil wonen met de stad binnen handbereik. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.