Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Binnenrotte 201

3011HB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.912

Fotogalerij

Binnenrotte 201 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum Zeer royaal, licht en modern 4 (voorheen 5) kamer appartement met groot zonnig terras op de 4e etage van het luxe en prestigieuze complex “de Hofdame”. Prachtige ligging binnen het complex met vanuit de living direct uitzicht over de voorgelegen levendigheid en de Markt en vanuit de slaapkamers en terras uitzicht over de rustige, groene en afgesloten binnentuin. Mogelijkheid tot het kopen van twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Woonoppervlakte ca. 125m2, groen energielabel A. Eigen grond. Neigborhood: City center Very spacious, bright, and modern 3 bedroom (formerly 4 bedroom) apartment with a large sunny terrace, located on the 4th floor of the luxurious and prestigious complex “de Hofdame.” Beautifully situated within the complex, offering direct views from the living room over the lively area and the Markt, and peaceful views from the bedrooms and terrace overlooking the quiet, green, and enclosed courtyard garden. Option to purchase two private parking spaces in the underground garage. Living area approx. 125m², green energy label A. Full ownership. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 10 minuten. Openbaar vervoer: Trein- en metrostation Blaak direct voor de deur, met de metrostation Beurs, Stadhuis en Centraal station op loopafstand. Voorzieningen: Fenomenale locatie, direct aan de Markt en op loopafstand van winkels, restaurants en alle overige uitgaansgelegenheden en voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, royale ontvangsthal met toegang tot het atrium, de binnentuin en de liften/trappenhuizen naar de appartementen. 4e etage: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern hangend toilet. Zeer royale en lichte living ca. 10.30 x 5.15 met grote raampartijen over de volle breedte (volledig te openen als Franse balkons) met direct en vrij uitzicht over de voorgelegen markt. De living is voorzien van massief eiken houten vloeren. Moderne Bulthaup keuken met veel berg - en werk-ruimte in lades en kasten en de volgende inbouwapparatuur: Gaggenau inductiekookplaat met rvs afzuigsysteem, Gaggenau oven, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grote slaapkamer I (voorheen 2 kamers) ca. 5.15 x 4.60 met vaste garderobekastenwand en deur naar terras. Zonnig terras op het zuidwesten ca. 4.50 x 2.15 met de hele middag en avond zon, rustige ligging en leuk uitzicht over de groene en afgesloten binnentuin. Slaapkamer II ca. 3.45 x 2.55. Slaapkamer III ca. 3.45 x 2.55. Moderne geheel betegelde badkamer ca 3.65 x 1.85 met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ruime berging annex wasruimte ca. 3.95 x 1.70 met schuifkastenwand en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Zeer royaal en licht 4 kamer appartement met groot zonnig terras op de 4e etage van het luxe en prestigieuze complex de Hofdame. De hofdame is een uitstekend onderhouden gebouw met parkeergarage, grote afgesloten groene binnentuin voor bewoners en een mix aan bedrijvigheid in de plint naar zeer succesvol ontwerp door Klunder architecten. Geweldig ligging in hartje centrum direct aan de markt en met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en toilet en uitgebreide Bulthaup keuken met diverse apparatuur. De living is voorzien van fraaie massief eiken houten vloer. Grote inpandige berging met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Er zijn twee parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen garage waarvan 1 verplichte afname en 1 optioneel Vraagprijs per parkeerplaats: € 35.000,- k.k. Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Uitstekend functioneren Vereniging van Eigenaars met MJOP, goede reserves en huismeester. De maandelijkse bijdrage is thans ca. € 274,- voor de woning en € 41,50 per maand voor een parkeerplek. Woonoppervlakte ca. 125m2. Inhoud ca. 398m3. Bouwjaar ca. 2007. Eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.