Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Boompjes 592

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

Boompjes 592 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, leven met uitzicht *English below* Een wereld van licht, lucht en ruimte. Op de 10e verdieping van Boompjes 592 zit je frontrow aan de Maas — met elke dag het schouwspel van schepen, bruggen en de Rotterdamse skyline. Vanuit de woonkamer verandert het panorama mee met het daglicht: van de bedrijvige Leuvehaven tot het Maritiem District, van de Willemsbrug tot een glimp van de Euromast. Hier leef je met de stad als decor, maar met een horizon die rust geeft. Boompjes 592 ligt op een unieke locatie waar het water en het stadsleven elkaar ontmoeten. Op loopafstand vind je het Maritiem Museum, station Blaak, de Oude Haven en het Wijnhavenkwartier — een buurt vol levendigheid, horeca en historie. De Boompjes is een plek waar je moeiteloos schakelt tussen stedelijke energie en ontspannen vrijheid aan het water. RONDLEIDING Begane grond – verzorgd en uitnodigend De entree van het gebouw is rustig, netjes afgesloten en biedt een warm welkom. Via het moderne bellentableau met videofoon stap je een verzorgde hal binnen, voorzien van liften naar de verdiepingen. Alles ademt rust, overzicht en veiligheid. 10e verdieping – Een appartement met horizon De entreehal van het appartement geeft direct toegang tot alle ruimtes — met een handige berging voor jassen en voorraad. De woonkamer is het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen op het zuidoosten stroomt het licht binnen en voelt de ruimte nog groter dan ze al is. Vanuit je zithoek kijk je uit over het kabbelende water van de Maas, terwijl het ritme van de stad zich op afstand afspeelt. Aan de rechterzijde leidt de openslaande deur naar het balkon. Hier geniet je van zon, frisse lucht en een vrij uitzicht over de rivier, Noordereiland en Kop van Zuid. De keuken is praktisch geplaatst in een aparte ruimte met daglicht en voorzien van veel kastruimte, een oven, vaatwasser en koelkast. Met zicht op de Maas. Met twee goed geproportioneerde slaapkamers — waarvan één perfect als werk- of logeerkamer — biedt het appartement flexibiliteit en comfort. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart gesitueerd in de hal. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 10e verdieping van een goed onderhouden complex - Erfpacht afgekocht tot 20 mei 2036 - Frontaal uitzicht op de Maas, Leuvehaven, Maritiem District, Rotterdamse bruggen en doorkijk naar de Euromast - Balkon op het zuidoosten - Woonoppervlakte: ca 76m2 - Twee slaapkamers, apart toilet en inpandige berging - Nette entree met videofoon, liften en brievenbussen - Energielabel: C - Verwarming & warm water: Via stadsverwarming - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 178,- per maand - Externe berging - Oplevering in overleg, kan snel Aan de Boompjes woon je niet alleen in Rotterdam — je lééft bovenop het water, met de stad als levend decor. DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------ Living on the water, life with a view *Dutch above* A world of light, air, and space. On the 10th floor of Boompjes 592, you’re front-row on the Maas — where every day offers a spectacle of ships, bridges, and the Rotterdam skyline. From the living room, the panorama shifts with the daylight: from the bustling Leuvehaven to the Maritime District, from the Willemsbrug to a glimpse of the Euromast. Life here unfolds with the city as your backdrop, and a horizon that brings a sense of calm. Boompjes 592 occupies a unique location where the river and city life meet. Within walking distance are the Maritime Museum, Blaak station, the Old Harbour, and the Wijnhaven Quarter — a vibrant neighborhood full of history, dining, and culture. Boompjes is a place where you effortlessly switch between the city’s energy and the relaxed freedom of the waterfront. PROPERTY TOUR Ground floor – Clean and inviting The entrance to the building is peaceful, neatly enclosed, and offers a warm welcome. Through the modern intercom system with videophone, you step into a well-kept lobby with elevators to the upper floors. Everything radiates calm, order, and security. 10th floor – An apartment with a horizon The apartment’s entryway grants immediate access to all rooms — with a handy storage space for coats and supplies. The living room is the beating heart of the home. Thanks to the large southeast-facing windows, light pours in, making the space feel even larger. From your seating area, you look out over the gentle flow of the Maas, while the rhythm of the city unfolds in the distance. To the right, French doors open onto the balcony. Here you enjoy sun, fresh air, and unobstructed views of the river, Noordereiland, and Kop van Zuid. The kitchen is set in a separate, daylight-filled room with generous cabinet space, an oven, dishwasher, and fridge — all with a view of the river. With two well-proportioned bedrooms — one ideal as a study or guest room — the apartment offers flexibility and comfort. The bathroom includes a bathtub, sink, and washing machine connection. The toilet is separately located off the hallway. FEATURES - Situated on the 10th floor of a well-maintained complex - Ground lease paid off until May 20, 2036 - Uninterrupted views of the Maas, Leuvehaven, Maritime District, Rotterdam’s bridges, and sightlines toward the Euromast - Southeast-facing balcony - Living area: approx. 76m2 - Two bedrooms, separate toilet, and internal storage room - Tidy entrance with videophone, elevators, and mailboxes - Energy label: C - Heating & hot water via district heating - Communal bicycle storage available - Active HOA (VvE), monthly contribution approx. €178 - External storage unit - Delivery in consultation — quick transfer possible At Boompjes, you don’t just live in Rotterdam — you live above the water, with the city as your living backdrop. DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend appointing your own purchasing agent. No rights can be derived from this offer.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.