Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Boompjes 592

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Boompjes 592 Rotterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, leven met uitzicht *English below* Een wereld van licht, lucht en ruimte. Op de 10e verdieping van Boompjes 592 zit je frontrow aan de Maas — met elke dag het schouwspel van schepen, bruggen en de Rotterdamse skyline. Vanuit de woonkamer verandert het panorama mee met het daglicht: van de bedrijvige Leuvehaven tot het Maritiem District, van de Willemsbrug tot een glimp van de Euromast. Hier leef je met de stad als decor, maar met een horizon die rust geeft. Boompjes 592 ligt op een unieke locatie waar het water en het stadsleven elkaar ontmoeten. Op loopafstand vind je het Maritiem Museum, station Blaak, de Oude Haven en het Wijnhavenkwartier — een buurt vol levendigheid, horeca en historie. De Boompjes is een plek waar je moeiteloos schakelt tussen stedelijke energie en ontspannen vrijheid aan het water. RONDLEIDING Begane grond – verzorgd en uitnodigend De entree van het gebouw is rustig, netjes afgesloten en biedt een warm welkom. Via het moderne bellentableau met videofoon stap je een verzorgde hal binnen, voorzien van liften naar de verdiepingen. Alles ademt rust, overzicht en veiligheid. 10e verdieping – Een appartement met horizon De entreehal van het appartement geeft direct toegang tot alle ruimtes — met een handige berging voor jassen en voorraad. De woonkamer is het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen op het zuidoosten stroomt het licht binnen en voelt de ruimte nog groter dan ze al is. Vanuit je zithoek kijk je uit over het kabbelende water van de Maas, terwijl het ritme van de stad zich op afstand afspeelt. Aan de rechterzijde leidt de openslaande deur naar het balkon. Hier geniet je van zon, frisse lucht en een vrij uitzicht over de rivier, Noordereiland en Kop van Zuid. De keuken is praktisch geplaatst in een aparte ruimte met daglicht en voorzien van veel kastruimte, een oven, vaatwasser en koelkast. Met zicht op de Maas. Met twee goed geproportioneerde slaapkamers — waarvan één perfect als werk- of logeerkamer — biedt het appartement flexibiliteit en comfort. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is apart gesitueerd in de hal. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 10e verdieping van een goed onderhouden complex - Erfpacht afgekocht tot 20 mei 2036 - Frontaal uitzicht op de Maas, Leuvehaven, Maritiem District, Rotterdamse bruggen en doorkijk naar de Euromast - Balkon op het zuidoosten - Woonoppervlakte: ca 76m2 - Twee slaapkamers, apart toilet en inpandige berging - Nette entree met videofoon, liften en brievenbussen - Energielabel: C - Verwarming & warm water: Via stadsverwarming - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 178,- per maand - Externe berging - Oplevering in overleg, kan snel Aan de Boompjes woon je niet alleen in Rotterdam — je lééft bovenop het water, met de stad als levend decor. DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------ Living on the water, life with a view *Dutch above* A world of light, air, and space. On the 10th floor of Boompjes 592, you’re front-row on the Maas — where every day offers a spectacle of ships, bridges, and the Rotterdam skyline. From the living room, the panorama shifts with the daylight: from the bustling Leuvehaven to the Maritime District, from the Willemsbrug to a glimpse of the Euromast. Life here unfolds with the city as your backdrop, and a horizon that brings a sense of calm. Boompjes 592 occupies a unique location where the river and city life meet. Within walking distance are the Maritime Museum, Blaak station, the Old Harbour, and the Wijnhaven Quarter — a vibrant neighborhood full of history, dining, and culture. Boompjes is a place where you effortlessly switch between the city’s energy and the relaxed freedom of the waterfront. PROPERTY TOUR Ground floor – Clean and inviting The entrance to the building is peaceful, neatly enclosed, and offers a warm welcome. Through the modern intercom system with videophone, you step into a well-kept lobby with elevators to the upper floors. Everything radiates calm, order, and security. 10th floor – An apartment with a horizon The apartment’s entryway grants immediate access to all rooms — with a handy storage space for coats and supplies. The living room is the beating heart of the home. Thanks to the large southeast-facing windows, light pours in, making the space feel even larger. From your seating area, you look out over the gentle flow of the Maas, while the rhythm of the city unfolds in the distance. To the right, French doors open onto the balcony. Here you enjoy sun, fresh air, and unobstructed views of the river, Noordereiland, and Kop van Zuid. The kitchen is set in a separate, daylight-filled room with generous cabinet space, an oven, dishwasher, and fridge — all with a view of the river. With two well-proportioned bedrooms — one ideal as a study or guest room — the apartment offers flexibility and comfort. The bathroom includes a bathtub, sink, and washing machine connection. The toilet is separately located off the hallway. FEATURES - Situated on the 10th floor of a well-maintained complex - Ground lease paid off until May 20, 2036 - Uninterrupted views of the Maas, Leuvehaven, Maritime District, Rotterdam’s bridges, and sightlines toward the Euromast - Southeast-facing balcony - Living area: approx. 76m2 - Two bedrooms, separate toilet, and internal storage room - Tidy entrance with videophone, elevators, and mailboxes - Energy label: C - Heating & hot water via district heating - Communal bicycle storage available - Active HOA (VvE), monthly contribution approx. €178 - External storage unit - Delivery in consultation — quick transfer possible At Boompjes, you don’t just live in Rotterdam — you live above the water, with the city as your living backdrop. DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend appointing your own purchasing agent. No rights can be derived from this offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.