Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Borgesiusstraat 69 B

3038TE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Borgesiusstraat 69 B Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Borgesiusstraat 69 A 02 | Dubbel bovenhuis in Rotterdam Noord. Starters opgelet! Dit stijlvolle appartement, verdeeld over twee verdiepingen, combineert ruimte, licht en comfort op een manier die je direct voelt bij binnenkomst. Een woning die klopt, tot in detail. Dit bovenhuis biedt ca. 90m2 en het is volledig vernieuwd met oog voor stijl, waarbij het karakter bewaard is gebleven. RONDLEIDING Binnenkomst – licht en openheid Via de gedeelde entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en een stalen glazen deur richting de woonkamer. Deze deur laat het daglicht vrij door de woning stromen en geeft de verdieping een open, uitnodigend karakter. Achter de stalen deur ontvouwt zich de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en maken dit tot een fijne leefruimte voor iedere dag: ontspannen, thuiswerken of samen zijn met vrienden. De sfeer is rustig en licht, met een prettige balans tussen openheid en geborgenheid. Aan de rechterzijde leiden authentieke dubbele schuifdeuren naar de eetkamer, een ruimte die uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden. Aan weerszijden zijn ingebouwde kasten geplaatst, waardoor opbergen moeiteloos onderdeel wordt van het ontwerp. Aangrenzend bevindt zich de nieuwe keuken, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een frisse, tijdloze uitstraling. Vanuit de eetkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon, dat op natuurlijke wijze aansluit bij de leefruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Derde verdieping – rust en comfort Via de netjes afgewerkte trap bereik je de volgende verdieping. Ook hier word je direct verwelkomd door veel natuurlijk licht, dankzij meerdere ramen in de overloop. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de linker- en rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kasten én een werkplek. De hoge, schuine daken geven de kamers een open en karaktervol gevoel, zonder in te leveren op ruimte of comfort. Dit zijn plekken om je terug te trekken, tot rust te komen en echt thuis te zijn. Centraal tussen de slaapkamers ligt de nieuwe, ruime badkamer, hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad om te ontspannen, een inloopdouche voor de ochtend, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer, uitgevoerd met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak. In de hal zijn daarnaast slimme, ingebouwde kasten gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger, volledig uit het zicht achter een deur. Praktisch, doordacht en perfect geïntegreerd. OMGEVING De Borgesiusstraat is gelegen in de populaire wijk Bergpolder in Rotterdam-Noord, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse winkels, cafés en speciaalzaken, met de Bergselaan op korte loopafstand. Voor ontspanning en groen ligt het Vroesenpark om de hoek. Dankzij de goede openbaar-vervoerverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Borgesiusstraat 69 A 02 is een appartement dat je niet alleen bekijkt, maar beleeft, verdeeld over twee woonlagen, licht, comfortabel en met oog voor detail. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 90 m2 - Balkon van ca. 3 m2 op het zuidwesten - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Twee slaapkamers - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing? - Hoge rendementsketel - Eigen grond - Actieve VvE, bijdrage €[...] p/m? - Energielabel: [..] FOR STARTERS by DRVM makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.