Direct naar de inhoud
Logo van Metz Real Estate

Delistraat 32 E

3072ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Delistraat 32 E Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol driekamerwoning met balkon en prachtig uitzicht in bruisend Katendrecht Wonen in Delistraat 32 E betekent thuiskomen in een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Rotterdam. Katendrecht heeft zich de afgelopen jaren ontpopt tot een culinaire hotspot en culturele trekpleister, met een unieke mix van historie en hipheid. Start je ochtend met een vers ontbijt van Jordy’s Bakery, lunch bij SS Rotterdam en dineer bij één van de vele toonaangevende restaurants op de Wilhelminapier of op loopafstand in de Fenix Food Factory. Met de fiets of de watertaxi ben je zó in het centrum, en metrostation Rijnhaven ligt op een paar minuten wandelen. Met uitvalswegen als de A15 en A16 in de buurt en volop OV-verbindingen ben je uitstekend bereikbaar. Zin in een avondje uit? Theater Walhalla ligt letterlijk om de hoek, net als talloze galeries, gezellige cafés en het Kaappark voor een ontspannen wandeling of zomerse picknick. Indeling Vierde verdieping: Bij binnenkomst op de vierde verdieping betreed je een ruime hal die direct toegang geeft tot de sfeervolle leefruimte. Aan de linkerzijde vind je de lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken en kookeiland, dé plek voor culinaire avonden en gezellige borrels. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel werk- en opbergruimte, en dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval. Via de woonkamer heb je bovendien toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten met een fantastisch uitzicht, onder andere op de iconische Zalmhaventoren Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed ingedeelde, lichte slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast. Beide kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of logeerruimte. Verder is er een apart toilet in de hal, evenals een moderne badkamer. Hier vind je een ruime douche, wastafelmeubel met grote spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Middels een aparte ingang beschik je over een privéberging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1895, opbouw uit 2006; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van ca. 98 m²; - Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 31-12-2993; - Funderingstechnisch beoordeeld als goed; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Voorzien van dubbel glas en HR+ glas; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 178,- per maand; - Berging van ca. 4 m² op de begane grond; - Bij de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Alle voorzieningen in de directe omgeving: horeca, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie; - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging om een bod uit te brengen of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten aan deze woninginformatie worden ontleend. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor de behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
369 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.