Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Diepenbrocklaan 18

3055WC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: vandeVijver Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.527

Fotogalerij

Diepenbrocklaan 18 Rotterdam
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en smaakvol gerenoveerd gezinshuis aan een kindvriendelijk plein in Hillegersberg. Aan een rustig en groen plein in het geliefde Molenlaankwartier ligt dit verbluffend ruime en in 2022 volledig gerenoveerde gezinshuis. Met een vloeroppervlak van circa 200 m² (exclusief kelder op stahoogte), een stijlvolle afwerking en een fraaie tuin, vormt dit unieke huis een perfecte combinatie van comfort, luxe en eigentijdse elegantie. Een ideaal huis voor gezinnen die ruimte, sfeer en kwaliteit zoeken - én de stad binnen handbereik willen houden. Smaakvol en comfortabel wonen. Het huis is in 2022 onder handen genomen en met veel aandacht voor detail getransformeerd tot een eigentijdse, sfeervol gezinshuis. Onder auspiciën van een bekend interiordesigner is het interieur vormgegeven in een subtiele eclectische stijl, waarin karakter en modern comfort harmonieus samengaan. Het huis beschikt over meerdere ruime slaapkamers met airconditioning, twee luxe badkamers, een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken en een royale kelder op ruime stahoogte. Met energielabel A, 7 zonnepanelen en een HR cv-combiketel is ook aan duurzaamheid en energiezuinigheid gedacht. Een tuin als verlengstuk van het huis. De voortuin biedt een vriendelijke entree met ligging op de avondzon, terwijl de achtertuin op het zuidoosten is ontworpen als een groene leefruimte met privacy. De tuin is voorzien van een zorgvuldig beplantingsplan, een sfeervol lichtplan en een ruim tuinhuis van circa 12 m² met tuinkamer. Dankzij de harmonicadeuren loopt binnen naadloos over in buiten: een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of te ontvangen, het hele jaar door. Een ideale ligging in het Molenlaankwartier. De woning ligt aan een ruim opgezet en kindvriendelijk plein in een rustige en groene buurt van Hillegersberg. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en de internationale school bevinden zich op loopafstand. Het Lage Bergse Bos ligt om de hoek voor een wandeling of sportieve activiteit in de natuur. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, gang, bergkast, ruim toilet met Japans spoeltoilet en fontein, grote taatsdeur naar de ruime L-vormige woon-/eetkamer met open haard, een zeer fraaie en luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Kelder Ruime kelder op stahoogte, bestaande uit meerdere compartimenten, waaronder een stookruimte met cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop, mastersuite met een luxe open badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, kaptafel en inloopdouche, inloopkast met deur naar het balkon, separaat toilet, ruime voor(slaap)kamer met toegang tot balkon, zijkamer voor met toegang tot balkon. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast, waskamer, luxe tweede badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, 2 grote slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Energielabel A - 203 m² vloeroppervlak, bestaande uit 180 m² gbo en 23 m² kelder - 168 m² eigen grond - 12 m² tuinhuis - Voorzien van airconditioning - Voorzien van 7 zonnepanelen - Voorzien van Sonos audiosysteem - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.