Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Diepenbrocklaan 18

3055WC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: vandeVijver Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.527

Photo Gallery

Diepenbrocklaan 18 Rotterdam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Royaal en smaakvol gerenoveerd gezinshuis aan een kindvriendelijk plein in Hillegersberg. Aan een rustig en groen plein in het geliefde Molenlaankwartier ligt dit verbluffend ruime en in 2022 volledig gerenoveerde gezinshuis. Met een vloeroppervlak van circa 200 m² (exclusief kelder op stahoogte), een stijlvolle afwerking en een fraaie tuin, vormt dit unieke huis een perfecte combinatie van comfort, luxe en eigentijdse elegantie. Een ideaal huis voor gezinnen die ruimte, sfeer en kwaliteit zoeken - én de stad binnen handbereik willen houden. Smaakvol en comfortabel wonen. Het huis is in 2022 onder handen genomen en met veel aandacht voor detail getransformeerd tot een eigentijdse, sfeervol gezinshuis. Onder auspiciën van een bekend interiordesigner is het interieur vormgegeven in een subtiele eclectische stijl, waarin karakter en modern comfort harmonieus samengaan. Het huis beschikt over meerdere ruime slaapkamers met airconditioning, twee luxe badkamers, een zeer ruime woonkamer met luxe open keuken en een royale kelder op ruime stahoogte. Met energielabel A, 7 zonnepanelen en een HR cv-combiketel is ook aan duurzaamheid en energiezuinigheid gedacht. Een tuin als verlengstuk van het huis. De voortuin biedt een vriendelijke entree met ligging op de avondzon, terwijl de achtertuin op het zuidoosten is ontworpen als een groene leefruimte met privacy. De tuin is voorzien van een zorgvuldig beplantingsplan, een sfeervol lichtplan en een ruim tuinhuis van circa 12 m² met tuinkamer. Dankzij de harmonicadeuren loopt binnen naadloos over in buiten: een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of te ontvangen, het hele jaar door. Een ideale ligging in het Molenlaankwartier. De woning ligt aan een ruim opgezet en kindvriendelijk plein in een rustige en groene buurt van Hillegersberg. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en de internationale school bevinden zich op loopafstand. Het Lage Bergse Bos ligt om de hoek voor een wandeling of sportieve activiteit in de natuur. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, gang, bergkast, ruim toilet met Japans spoeltoilet en fontein, grote taatsdeur naar de ruime L-vormige woon-/eetkamer met open haard, een zeer fraaie en luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Kelder Ruime kelder op stahoogte, bestaande uit meerdere compartimenten, waaronder een stookruimte met cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop, mastersuite met een luxe open badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, kaptafel en inloopdouche, inloopkast met deur naar het balkon, separaat toilet, ruime voor(slaap)kamer met toegang tot balkon, zijkamer voor met toegang tot balkon. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast, waskamer, luxe tweede badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, 2 grote slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Energielabel A - 203 m² vloeroppervlak, bestaande uit 180 m² gbo en 23 m² kelder - 168 m² eigen grond - 12 m² tuinhuis - Voorzien van airconditioning - Voorzien van 7 zonnepanelen - Voorzien van Sonos audiosysteem - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
168 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.