Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Hammerfeststraat 48

3067DC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Hammerfeststraat 48 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime maisonnette biedt volop wooncomfort dankzij een lichte woonkamer, twee balkons (voor- en achterzijde), een moderne keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de bovenste verdieping. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Oosterflank, op korte afstand van metrostation Prinsenland (5 minuten lopen) en winkelcentrum Alexandrium, het IJsselland Ziekenhuis, diverse scholen én het groene Schollebos. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: metro- en treinstation Rotterdam Alexander zijn nabij, evenals de uitvalswegen A16 en A20. Een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen! Persoonlijke tekst eigenaar: Vanaf een klein huur flatje ben ik in 2010 verhuisd naar dit ruime appartement aan de rand van Rotterdam. Ik heb in deze rustige buurt altijd met veel plezier gewoond. Alles is dichtbij, snelweg op 5 minuten, scholen op loopafstand en het alexandrium winkelcentrum is ook vlakbij. Zelf geef ik echter altijd de voorkeur aan de koperwiek vanwege het makkelijke binnen parkeren en je komt op de terugweg langs de beste poelier van Rotterdam e.o. Het mooiste uitzicht tijdens bijv. een sneeuwbui of zonsondergang heb je vanaf de slaapkamer boven of vanuit de keuken! Door de groter wordende kinderen is de woning voor ons nu helaas te klein geworden. Ik wens de volgende bewoners alvast veel plezier in deze mooie wijk. Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning, die zich bevindt op de tweede en derde verdieping. 2e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de derde verdieping. In de woonkamer valt direct de brede raampartij aan de achterzijde op, die zorgt voor een prettige lichtinval. Het comfort wordt versterkt door een koelsysteem, wat met name tijdens warme dagen als zeer aangenaam wordt ervaren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar zich ook een praktische berging bevindt. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ligging aan beide zijden beschikt u altijd over een plek in de zon of schaduw, naar wens. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer. 3e verdieping: Op de bovenste etage bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte oplevert, maar ook veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien uitgerust met een klimaatsysteem, ideaal tijdens de warmere maanden. Tevens vindt u op deze verdieping de opstelling voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: De woning beschikt over twee balkons, zowel aan de voor- als aan de achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de aanwezige koelsystemen is het binnenklimaat aangenaam, ook tijdens warme dagen. De woning biedt veel natuurlijk lichtinval en is praktisch ingedeeld, wat het wooncomfort versterkt. De ligging is eveneens een groot pluspunt: op korte afstand bevindt zich het Schollebos, een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast is de wijk kindvriendelijk en vindt u diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Tot slot is de centrale ligging ideaal, met uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en openbaar vervoer. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1981 Inhoud : 339 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 92 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.