Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie Makelaars

Josephstraat 151

3014TN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.794

Fotogalerij

Josephstraat 151 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam Oude Westen In een rustige zijstraat van de levendige en geliefde Nieuwe Binnenweg ligt dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit de jaren '90. De woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging, waardoor het de ideale plek is voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van het appartement op. De royale zitkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt dankzij grote raampartijen veel lichtinval. Aangrenzend vind je de woonkeuken met een moderne keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur – perfect voor gezellige diners of een snelle maaltijd. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een verzorgd sanitair. Vanuit de woonkeuken stap je zo het zonnige balkon op. De omgeving: Dit appartement ligt ideaal: in een rustige straat, maar op steenworp afstand van de levendige sfeer van de Nieuwe Binnenweg. Hier vind je een keur aan boetieks, gezellige cafés, restaurants en ambachtelijke winkels. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook het openbaar vervoer (tram en metro) en uitvalswegen zijn nabij, net als diverse parken en recreatiemogelijkheden. Kortom: een heerlijk ruim appartement met veel licht, een moderne keuken, fijn balkon en een toplocatie in een van de leukste buurten van Rotterdam. Kom snel kijken! P L U S P U N T E N + Centrale locatie + Energielabel A + Ruim en zonnig balkon L O C A T I E Het Oude Westen is een van de meest bruisende en veelzijdige wijken van Rotterdam. Gelegen tussen het Centraal Station en het centrum, en begrensd door de iconische Nieuwe Binnenweg en West-Kruiskade, combineert deze buurt het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de charme van historische architectuur. De wijk staat bekend om haar culturele diversiteit, creatieve ondernemers en unieke sfeer. Denk aan talloze koffiebarretjes, vintagewinkels, speciaalzaken, galeries en een breed aanbod aan wereldrestaurants. De West-Kruiskade is dé plek voor internationale smaken, terwijl de Nieuwe Binnenweg barst van de hippe cafés, lokale boetieks en gezellige terrassen. Ondanks het stedelijke karakter voelt het Oude Westen verrassend groen aan, met meerdere binnentuinen en speeltuinen. Ook het nabijgelegen Museumpark en Het Park bij de Euromast zijn gemakkelijk bereikbaar voor een ontspannen wandeling of picknick. In Q4-2025 staat de herinrichting van het nabijgelegen Rijnhoutplein op de planning, welke zich richt op het creëren van een moderne, groene en functionele ruimte die bijdraagt aan de leefbaarheid en de sociale cohesie in de wijk. Een belangrijk onderdeel van de herinrichting is de vergroening van het plein. Er worden nieuwe bomen, planten en struiken toegevoegd om het plein een meer natuurlijke en ontspannen uitstraling te geven. Er komen groene zitplekken en kleine tuinen die de wijkbewoners uitnodigen om in de buitenlucht te relaxen of te socializen. Het creëren van schaduwrijke gebieden en het toevoegen van divers groen zorgen ervoor dat het plein niet alleen een esthetische, maar ook een ecologische meerwaarde krijgt. De bereikbaarheid is uitstekend: je loopt zo naar het Centraal Station en met de trein, tram, bus of metro ben je in no-time in alle delen van de stad. Ook uitvalswegen richting de A13, A20 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken. I N D E L I N G Begane grond: entree portiek met verzorgde hal, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: entree, hal met toegang tot het toilet en de badkamer, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde. Woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde en eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Ruim balkon aan de achterzijde. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1990; • Woonoppervlakte: ca. 73 m²; • Energielabel A; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 148,58; • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel; • Zelfbewoningsplicht van toepassing; • Woning is gelegen op tot 23 april 2070 afgekochte erfpachtgrond D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-04-2088)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3014

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.