Jump to content
Logo of Woonvisie Makelaars

Josephstraat 151

3014TN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.794

Photo Gallery

Josephstraat 151 Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam Oude Westen In een rustige zijstraat van de levendige en geliefde Nieuwe Binnenweg ligt dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit de jaren '90. De woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging, waardoor het de ideale plek is voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van het appartement op. De royale zitkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt dankzij grote raampartijen veel lichtinval. Aangrenzend vind je de woonkeuken met een moderne keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur – perfect voor gezellige diners of een snelle maaltijd. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een verzorgd sanitair. Vanuit de woonkeuken stap je zo het zonnige balkon op. De omgeving: Dit appartement ligt ideaal: in een rustige straat, maar op steenworp afstand van de levendige sfeer van de Nieuwe Binnenweg. Hier vind je een keur aan boetieks, gezellige cafés, restaurants en ambachtelijke winkels. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook het openbaar vervoer (tram en metro) en uitvalswegen zijn nabij, net als diverse parken en recreatiemogelijkheden. Kortom: een heerlijk ruim appartement met veel licht, een moderne keuken, fijn balkon en een toplocatie in een van de leukste buurten van Rotterdam. Kom snel kijken! P L U S P U N T E N + Centrale locatie + Energielabel A + Ruim en zonnig balkon L O C A T I E Het Oude Westen is een van de meest bruisende en veelzijdige wijken van Rotterdam. Gelegen tussen het Centraal Station en het centrum, en begrensd door de iconische Nieuwe Binnenweg en West-Kruiskade, combineert deze buurt het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de charme van historische architectuur. De wijk staat bekend om haar culturele diversiteit, creatieve ondernemers en unieke sfeer. Denk aan talloze koffiebarretjes, vintagewinkels, speciaalzaken, galeries en een breed aanbod aan wereldrestaurants. De West-Kruiskade is dé plek voor internationale smaken, terwijl de Nieuwe Binnenweg barst van de hippe cafés, lokale boetieks en gezellige terrassen. Ondanks het stedelijke karakter voelt het Oude Westen verrassend groen aan, met meerdere binnentuinen en speeltuinen. Ook het nabijgelegen Museumpark en Het Park bij de Euromast zijn gemakkelijk bereikbaar voor een ontspannen wandeling of picknick. In Q4-2025 staat de herinrichting van het nabijgelegen Rijnhoutplein op de planning, welke zich richt op het creëren van een moderne, groene en functionele ruimte die bijdraagt aan de leefbaarheid en de sociale cohesie in de wijk. Een belangrijk onderdeel van de herinrichting is de vergroening van het plein. Er worden nieuwe bomen, planten en struiken toegevoegd om het plein een meer natuurlijke en ontspannen uitstraling te geven. Er komen groene zitplekken en kleine tuinen die de wijkbewoners uitnodigen om in de buitenlucht te relaxen of te socializen. Het creëren van schaduwrijke gebieden en het toevoegen van divers groen zorgen ervoor dat het plein niet alleen een esthetische, maar ook een ecologische meerwaarde krijgt. De bereikbaarheid is uitstekend: je loopt zo naar het Centraal Station en met de trein, tram, bus of metro ben je in no-time in alle delen van de stad. Ook uitvalswegen richting de A13, A20 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken. I N D E L I N G Begane grond: entree portiek met verzorgde hal, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: entree, hal met toegang tot het toilet en de badkamer, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde. Woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde en eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Ruim balkon aan de achterzijde. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1990; • Woonoppervlakte: ca. 73 m²; • Energielabel A; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 148,58; • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel; • Zelfbewoningsplicht van toepassing; • Woning is gelegen op tot 23 april 2070 afgekochte erfpachtgrond D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-04-2088)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.