Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Kastanjesingel 17

3053HG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.836

Fotogalerij

Kastanjesingel 17 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woning aan de singel met acht kamers, een zonnige tuin, terrassen op elke verdieping en de mogelijkheid tot aankoop van een garage. Een ideaal familiehuis met volop leefruimte, binnen én buiten. Met uitzicht op groen en water staat deze charmante woning uit 1977 op een prachtige locatie, met een woonoppervlakte van ca. 202 m². Het imposante houten trappenhuis vormt het hart van het huis en verbindt de vier woonlagen met onder andere een sfeervolle woonkamer met open haard en vloerverwarming, een royale woonkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee dakterrassen en twee multifunctionele kamers. De zonnige achtertuin, verzorgde voortuin én de mogelijkheid tot aankoop van een separate garage direct achter het huis maken het geheel compleet. Ligging: De woning ligt op een perfecte locatie, vlakbij het Melanchtonpark, Plaswijckpark, kinderboerderij en de Bergse Achterplas. Schiebroek is een kindvriendelijke wijk met veel groen en recreatiemogelijkheden. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders rondlopen, is op loopafstand, net als het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark. Winkels en voorzieningen: Op de Peppelweg vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er tal van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes. Elke vrijdag is er een gezellige markt. Ook de Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam zijn vlakbij, op slechts 15 minuten fietsen. Diverse sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden, waaronder sportcentrum 'De Wilgenring' waar je kunt zwemmen en squashen. Basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn eveneens op korte afstand. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer, zoals RandstadRail station Melanchton en Meijersplein, bus en tram, zijn gemakkelijk te bereiken. Ook de ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt de woning ideaal voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport is dichtbij en het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal (ca. 4.07 x 2.74 m), meterkast, toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en open haard bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met inbouwapparatuur en eetkamer, grenzend aan de tuin en voorzien van een schuifpui. Het trappenhuis vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een overloop die kan dienen als werkruimte, en tot de wasruimte/bijkeuken. 1e verdieping: Trappenhuis met overloop en een werkruimte, met een trap naar een tweede overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamers; Slaapkamer I (ca. 4.98/3.21 x 4.46 m) met toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en het dakterras aan voorzijde van het huis; Slaapkamer II (ca. 3.86 x 2.73 m) met toegang tot hetzelfde dakterras; Slaapkamer III (ca. 4.18 x 2.90 m); De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Trappenhuis met overloop, deur naar berging en toegang tot het tweede dakterras aan de achterkant; Trap naar tweede overloop met toegang tot de slaapkamers en extra de bergingen; Slaapkamer IV (ca. 4.17 x 2.73 m); Slaapkamer V (ca. 4.22/2.23 x 4.46 m). Bijzonderheden: Bouwjaar: 1977; Eigen grond ca. 168 m²; Woonoppervlakte: ca. 202 m²; Inhoud: ca. 714 m³; Fraai aangelegde voor- en achtertuin (noordwesten) met achterom en toegang tot de garage; Garage (ca. 6.03 x 2.90 m), naast het overpad, is separaat te koop voor € 45.000,- k.k.; Grotendeels voorzien van dubbel glas; Voorzien van 8 zonnepanelen; Energielabel B; Verwarming en warm water via HR cv-ketel; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
714 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.