Direct naar de inhoud
Logo van Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Kralingseweg 330

3066RB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Makelaarsgroep

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.076

Fotogalerij

Kralingseweg 330 Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KRALINGSEWEG 330 ROTTERDAM - PRINSENLAND Droomhuis op het meest aantrekkelijke deel van de Kralingseweg! Dit half-vrijstaande woonhuis dat oorspronkelijk dateert uit 1914, met de charmes van toen, is in de afgelopen jaren om- en aangebouwd om een moderne familie te voorzien van hedendaagse gemakken. De fraai aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom het huis straalt rust en gezelligheid uit, biedt veel privacy en volop zonuren. Door de unieke sfeer voelt het alsof je je op een vakantiebestemming bevindt. Het huis ademt karakter en charme. Opvallend zijn de originele details, de lichte woonkeuken, royale woonkamer, het samenspel tussen binnen en buiten en de zeer efficiënte indeling. Het geeft het gevoel dat dit huis veel groter is. Alles in en om het huis straalt kwaliteit, doordachtheid en sfeer uit. De ligging is zeer gunstig; het openbaar vervoer (metro naar het centrum van Rotterdam in ca. 10 minuten), winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Kralingse Bos, het Prinsenpark en de uitvalswegen A16 en A20 zijn allemaal op praktische afstand gelegen. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree met toegang naar de moderne open woonkeuken (1) ca. 46m² met veel natuurlijke lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer (2) ca. 45m² is met een kleine trap te bereiken en beschikt over een open haard. Veel ramen aan de voorzijde en de zijkant bieden een fijn zicht en veel licht. Apart toilet en mooie houten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer (3) ca. 15m² aan de tuinzijde met eigen badkamer en suite, voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Slaapkamer (4) ca. 9m² aan de voorzijde met grote kastenwand en deels een plafondhoogte van 3.80m met RUIME HOOGSLAPER…. Slaapkamer (5) ca. 10m² aan de voorzijde met deels een plafondhoogte van 3.80m met een RUIME HOOGSLAPER. Overloop met toegang naar de tweede badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Tuin: De tuin ‘rondom’ is onder architectuur aangelegd met accent op sfeer. Elke omschrijving van de tuin zal deze tekort doen en zal beleefd dus moeten worden. Er is veel privacy en er zijn diverse zonnige zit- en rustplekken. In de achtertuin en zijtuin (met oprijlaan en parkeergelegenheid op eigen terrein) kan fijn gezeten worden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1914. - gelegen op 400 m² eigen grond. - onder architectuur om- en aangebouwd in 2020. - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145m² (conform NEN2580). - overige inpandige ruimte: ca. 8 m²(conform NEN2580); kelder. -energielabel: nog vast te leggen, maar wellicht A of B. - centrale verwarming en warm water via CV ketel (2025). - twee badkamers uit 2024. - volledig voorzien van HR++(+) glas (zelfs 5 handgemaakte glas in lood ramen). - eigen toegangsbrug. - levering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.