Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Lambertusstraat 70 A

3062WK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.124

Fotogalerij

Lambertusstraat 70 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner makelaars ! WIJK: Hartje Kralingen Beter dan dit wordt het niet! Waanzinnig, compleet onder architectuur gerenoveerd (alles is nieuw) en instapklaar dubbel benedenhuis (begane grond/1e verdieping) met zonnige achtertuin, veranda en balkon. Echt alles is vernieuwd in deze energiezuinige (label A), 6 kamer woning. Nieuwe fundering, , luxe keuken, moderne badkamer, strakke wanden/plafonds, visgraat vloer, nieuwe leidingen (elektra, water, gas) etc. etc. Uiteraard gelegen op eigen grond. Voorzieningen: gelegen om de hoek van de gezellige Lusthofstraat met, winkels en restaurants en op loopafstand van de Oudedijk en de Oostzeedijk. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten fietsafstand bereikbaar. Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, om de hoek gelegen van een tram en metro. Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en diverse sportverenigingen. Scholen: in directe nabijheid van Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, maar ook veel basisonderwijs, opvang en overige scholen. INDELING Begane grond (geheel met vloerverwarming): Entree, vestibule, hal, berg-/meterkast en modern zwevend toilet. Twee royale woonkamers en suite met strak afgewerkte wanden, fraaie plafonds met inbouw verlichting, nieuwe massief eiken traditionele visgraat tapis vloer (6mm) en gescheiden middels fraaie stalen taatsschuifdeuren (Gers). Bestaande uit de voorkamer en de achterkamer met openslaande deuren naar de veranda en zonnige achtertuin met vrij uitzicht. Aansluitend de luxe halfopen keuken met (schier)eiland, marmeren aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a.: groot fornuis met afzuigkap en grote oven, grote koelkast en vriezer, wijnklimaatkast, combi-oven, vaatwasser en inbouwverlichting. 1e Verdieping: Overloop, was-bergruimte, berging en 2e modern zwevend toilet. Riante slaapkamer I met inloopkast. Slaapkamer II met toegang naar het zonnige balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht. De slaapkamers III en IV zijn gelegen aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inbouwverlichting, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en handdoeken radiator. Alle houten vloeren op de verdieping zijn nieuw eiken lamelparket van 10mm totaal Bijzonderheden: Super locatie in hartje Kralingen om de hoek van het Kralingse bos en plas, winkels, sport (zeilen, golf, voetbal, tennis, paardrijden e.d.) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100,- Dit is ook inclusief de opstal-/brand en glasverzekering en onderhoud. Volledig voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels HRE C.V.-combiketel (ca. 2024). Groen Energielabel A. Nieuwe mechanische ventilatie (ca. 2024) Woonoppervlakte ca. 161 m². Inhoud ca. 610 m³. Bouwjaar ca. 1907. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.