Direct naar de inhoud
Logo van J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Larikslaan 240

3053LJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Larikslaan 240 Rotterdam
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnig leuk en tot in de puntjes verzorgd gezinshuis, echt een ‘uit het boekje’. Met de gerealiseerde uitbouw op de begane grond is een sublieme en ruimtelijke woonkeuken ontstaan en doordat de pui in de achtergevel grotendeels geopend kan worden en de achtertuin op woonkamer niveau ligt, is de tuin echt het verlengstuk van de woonkamer. De gezellig ingerichte achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ideale zonligging) en voorzien van een houten schuur, een overdekt terras en een achterom. Het woonhuis is in 2019 met veel aandacht verbouwd en is er tevens op het gebied van duurzaamheid geïnvesteerd en dat heeft zelfs geresulteerd in een energielabel A! Met een extra grote woonverdieping, een ruime woonkeuken, een achtertuin op het zuidwesten, 5 slaapkamers en 2 badkamers is het met recht een ideaal gezinshuis te noemen. Het huis is gelegen op 157m2 eigen grond en ligt op het meest charmante deel van de Larikslaan met de groenstrook tussen de 2 rijbanen, voldoende parkeergelegenheid en opvallend veel afstand tot de huizen aan de overkant van de straat. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van de winkels en de wekelijkse markt aan de Peppelweg, en op korte afstand van het gezellige winkel- en horecagebied in Hillegersberg. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiegebieden zoals het Plaswijckpark, de Bergse Plassen, het Schiebroeksepark en het Wilgenplaspark. Ook het ziekenhuis, een gezondheidscentrum en het openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) zijn goed bereikbaar. Tot slot zijn de uitvalswegen richting de Ring Rotterdam (A13, A20, A16) eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, hal met toiletruimte, opvallend ruime en lichte woonkamer, met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken voorzien van luxe keuken in een L-opstelling Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, hoofdslaapkamer achterzijde voorzien van veel vaste kasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, zijkamer aan de voorzijde, luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met efficiënte wasruimte, 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer, voorzien van douche en wastafel, vanuit de badkamer is de kast met de c.v.-opstelling te bereiken. Achtertuin: Ca. 765 x 605, met de ideale zonligging op het zuidwesten, voorzien van diverse zitjes, een houten schuur en een achterom. Voortuin: Ca. 460 x 605, met eventueel ruimte voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1953 - gelegen op 157 m² eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m² (conform BBMI / NEN2580) - energielabel A - 7 zonnepanelen (390 Wp) uit 2022 aanwezig - op de begane grond (voorzijde) voorzien van houten kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas - op de begane grond is de aluminium pui in de woonkeuken in 2019 is geplaatst en voorzien van HR ++ dubbel glas - op de 1e verdieping grotendeels voorzien van houten kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas, behoudens het kunststof kozijn in de badkamer dat inclusief HR++ dubbel glas is geplaatst in 2019 - op de 2e verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, geplaatst in 2019 - het buitenschilderwerk is in 2025 nog nagelopen - voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie - verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2019 - uitbouw begane grond gerealiseerd in 2019 Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3053

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.