Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Larikslaan 240

3053LJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Larikslaan 240 Rotterdam
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Waanzinnig leuk en tot in de puntjes verzorgd gezinshuis, echt een ‘uit het boekje’. Met de gerealiseerde uitbouw op de begane grond is een sublieme en ruimtelijke woonkeuken ontstaan en doordat de pui in de achtergevel grotendeels geopend kan worden en de achtertuin op woonkamer niveau ligt, is de tuin echt het verlengstuk van de woonkamer. De gezellig ingerichte achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ideale zonligging) en voorzien van een houten schuur, een overdekt terras en een achterom. Het woonhuis is in 2019 met veel aandacht verbouwd en is er tevens op het gebied van duurzaamheid geïnvesteerd en dat heeft zelfs geresulteerd in een energielabel A! Met een extra grote woonverdieping, een ruime woonkeuken, een achtertuin op het zuidwesten, 5 slaapkamers en 2 badkamers is het met recht een ideaal gezinshuis te noemen. Het huis is gelegen op 157m2 eigen grond en ligt op het meest charmante deel van de Larikslaan met de groenstrook tussen de 2 rijbanen, voldoende parkeergelegenheid en opvallend veel afstand tot de huizen aan de overkant van de straat. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van de winkels en de wekelijkse markt aan de Peppelweg, en op korte afstand van het gezellige winkel- en horecagebied in Hillegersberg. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiegebieden zoals het Plaswijckpark, de Bergse Plassen, het Schiebroeksepark en het Wilgenplaspark. Ook het ziekenhuis, een gezondheidscentrum en het openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) zijn goed bereikbaar. Tot slot zijn de uitvalswegen richting de Ring Rotterdam (A13, A20, A16) eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, hal met toiletruimte, opvallend ruime en lichte woonkamer, met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken voorzien van luxe keuken in een L-opstelling Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, hoofdslaapkamer achterzijde voorzien van veel vaste kasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, zijkamer aan de voorzijde, luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met efficiënte wasruimte, 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer, voorzien van douche en wastafel, vanuit de badkamer is de kast met de c.v.-opstelling te bereiken. Achtertuin: Ca. 765 x 605, met de ideale zonligging op het zuidwesten, voorzien van diverse zitjes, een houten schuur en een achterom. Voortuin: Ca. 460 x 605, met eventueel ruimte voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1953 - gelegen op 157 m² eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m² (conform BBMI / NEN2580) - energielabel A - 7 zonnepanelen (390 Wp) uit 2022 aanwezig - op de begane grond (voorzijde) voorzien van houten kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas - op de begane grond is de aluminium pui in de woonkeuken in 2019 is geplaatst en voorzien van HR ++ dubbel glas - op de 1e verdieping grotendeels voorzien van houten kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas, behoudens het kunststof kozijn in de badkamer dat inclusief HR++ dubbel glas is geplaatst in 2019 - op de 2e verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, geplaatst in 2019 - het buitenschilderwerk is in 2025 nog nagelopen - voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie - verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2019 - uitbouw begane grond gerealiseerd in 2019 Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
157 m²
Content
489 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.