Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Larikslaan 240
3053LJ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.978
Galerie de photos
Description
Waanzinnig leuk en tot in de puntjes verzorgd gezinshuis, echt een ‘uit het boekje’. Met de gerealiseerde uitbouw op de begane grond is een sublieme en ruimtelijke woonkeuken ontstaan en doordat de pui in de achtergevel grotendeels geopend kan worden en de achtertuin op woonkamer niveau ligt, is de tuin echt het verlengstuk van de woonkamer. De gezellig ingerichte achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ideale zonligging) en voorzien van een houten schuur, een overdekt terras en een achterom. Het woonhuis is in 2019 met veel aandacht verbouwd en is er tevens op het gebied van duurzaamheid geïnvesteerd en dat heeft zelfs geresulteerd in een energielabel A! Met een extra grote woonverdieping, een ruime woonkeuken, een achtertuin op het zuidwesten, 5 slaapkamers en 2 badkamers is het met recht een ideaal gezinshuis te noemen. Het huis is gelegen op 157m2 eigen grond en ligt op het meest charmante deel van de Larikslaan met de groenstrook tussen de 2 rijbanen, voldoende parkeergelegenheid en opvallend veel afstand tot de huizen aan de overkant van de straat. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van de winkels en de wekelijkse markt aan de Peppelweg, en op korte afstand van het gezellige winkel- en horecagebied in Hillegersberg. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiegebieden zoals het Plaswijckpark, de Bergse Plassen, het Schiebroeksepark en het Wilgenplaspark. Ook het ziekenhuis, een gezondheidscentrum en het openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) zijn goed bereikbaar. Tot slot zijn de uitvalswegen richting de Ring Rotterdam (A13, A20, A16) eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, hal met toiletruimte, opvallend ruime en lichte woonkamer, met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken voorzien van luxe keuken in een L-opstelling Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, hoofdslaapkamer achterzijde voorzien van veel vaste kasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, zijkamer aan de voorzijde, luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met efficiënte wasruimte, 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer, voorzien van douche en wastafel, vanuit de badkamer is de kast met de c.v.-opstelling te bereiken. Achtertuin: Ca. 765 x 605, met de ideale zonligging op het zuidwesten, voorzien van diverse zitjes, een houten schuur en een achterom. Voortuin: Ca. 460 x 605, met eventueel ruimte voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1953 - gelegen op 157 m² eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m² (conform BBMI / NEN2580) - energielabel A - 7 zonnepanelen (390 Wp) uit 2022 aanwezig - op de begane grond (voorzijde) voorzien van houten kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas - op de begane grond is de aluminium pui in de woonkeuken in 2019 is geplaatst en voorzien van HR ++ dubbel glas - op de 1e verdieping grotendeels voorzien van houten kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas, behoudens het kunststof kozijn in de badkamer dat inclusief HR++ dubbel glas is geplaatst in 2019 - op de 2e verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, geplaatst in 2019 - het buitenschilderwerk is in 2025 nog nagelopen - voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie - verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2019 - uitbouw begane grond gerealiseerd in 2019 Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 489 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Doezastraat 18 A
3039ZE Rotterdam
€ 2.200 p/m
€ 26/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Franselaan 230 A
3028AP Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boezemlaan 43 C
3034XD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
€ 5.042/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Sonjéstraat 23 B
3021TV Rotterdam
€ 519.000 k.k.
€ 5.039/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mathenesserplein 21
3022LC Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.714/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruisplein 748
3012CC Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 6.618/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudsesingel 626
3011KT Rotterdam
€ 435.000 k.k.
€ 4.485/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Piet Paaltjensplein 77
3027TZ Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
