Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Paul Krugerstraat 23

3072GC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mijnsheerenland

Fotogalerij

Paul Krugerstraat 23 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de Kuil – Maisonnette met veel potentie! Aan de karakteristieke Paul Krugerstraat in het vernieuwde stadsdeel Wonen in de Kuil, bieden wij deze recent opgeleverde maisonnettewoning aan. Gelegen op de begane grond en eerste verdieping, is dit een unieke kans voor kopers die hun droomwoning naar eigen wens willen inrichten. Wonen in de Kuil is een dynamische stadswijk in opkomst, op de grens van het levendige Afrikaanderplein en de opbloeiende Laan op Zuid. Hier woon je centraal, met goede OV-verbindingen (metro, tram én trein) en op fietsafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving vind je supermarkten, horeca, speeltuinen, en culturele hotspots als Theater Zuidplein. De verrassing van De Kuil is de Groene Vallei: een weelderige oase vol bomen en planten binnen de stedelijke woonomgeving. Er zijn wandelpaden om actief te genieten van het groen en meerdere plekken waar bewoners samen kunnen komen zoals het buurt- en nevelplein. Deze woning wordt deels casco opgeleverd – dat betekent dat de keuken, vloeren en wanden nog naar eigen smaak geplaatst/afgewerkt kunnen worden. Perfect voor wie het liefst zélf bepaalt hoe zijn of haar woning eruitziet. Indeling: Entree, hal, toegang tot het toilet. Het toilet is keurig afgewerkt. Ruime berging met verdeler van de vloerverwarming, WTW unit en groepenkast. Toegang tot de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer heeft een hoogte van maar liefst 3.75 m waardoor het heel ruimtelijk voelt. Via een trap in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. 1e verdieping: Zeer ruime overloop welke heel goed in te richten is als werkkamer. De overloop geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon. Op het balkon kun je heerlijk genieten van de avondzon. De 1e verdieping heeft op de slaapkamer na bijna plafond hoge ramen welke open kunnen en waar je begin van de ochtend/middag kun genieten van de zon. Kast met opstelling wasmachine-aansluiting. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer met aansluitend toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. • Maisonnette van ca. 60m2 woonoppervlakte • Privé-entree vanaf de straatzijde • Grote raampartijen voor veel lichtinval • Deels casco opgeleverd: zelf te voorzien van keuken, vloerafwerking en wandafwerking • Energiezuinig en volledig geïsoleerd • Voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling • Energielabel A, geldig tot 27-03-2035 • Woning maakt deel uit van een actieve VvE, de VvE bijdrage is € 68,72 per maand • Woning is onderdeel van een recent opgeleverd nieuwbouwproject • Oplevering op korte termijn mogelijk Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak en ontdek hoe jij hier jouw thuis kunt creëren. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.