Direct naar de inhoud
Logo van KNAL Makelaars

Rodenrijsestraat 63 B

3037NC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.020

Fotogalerij

Rodenrijsestraat 63 B Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROTTERDAM – OUDE NOORDEN: Prachtig gerenoveerde bovenwoning met balkon en open keuken – instapklaar! Welkom aan de Rodenrijsestraat in het geliefde Oude Noorden! Deze stijlvolle en recent gerenoveerde tussenwoning op de tweede verdieping biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en sfeer. Met een lichtrijke woonkamer, een moderne keuken met toegang tot het terras en een royale slaapkamer is dit een fantastische kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een bruisende omgeving. De woning heeft een slimme indeling, is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer, woon je hier op een top locatie in Rotterdam! De woning heeft een energielabel C. INDELING: BEGANE GROND: Gedeelde entree en trapopgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Eigen entree, toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Vanuit hier stap je zo het terras op, een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Door een dakvenster een heel fijne lichtinval! De badkamer ligt tussen de woonkamer en de slaapkamer en is heel handig gerealiseerd, door hoog gelegen ramen komt er veel licht binnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot de badkamer. AFMETINGEN: • Woonkamer: circa 4,95 x 2.32 m • Balkon: circa 4.74 x 1.48 m • Keuken: circa 3.39 x 1.10 m • Badkamer: circa 2.88 x 1.92 m • Slaapkamer: circa 4.67 x 2.84 m OMGEVING: De woning ligt in het Oude Noorden, een van de meest karakteristieke wijken van Rotterdam. Hier woon je te midden van gezellige restaurants, hippe koffietentjes, leuke boetiekjes en alle dagelijkse voorzieningen. • Winkels & horeca – Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels en supermarkten. De levendige Zwaanshalsstraat en de Zaagmolenkade staan bekend om hun trendy eet- en drinkgelegenheden. • Groen & recreatie – Het Vroesenpark en het Kralingse Bos zijn vlakbij voor ontspanning, een wandeling of een picknick. • Bereikbaarheid – Perfecte verbindingen met het openbaar vervoer: tram, bus en Station Rotterdam Noord bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A20 en A13 snel bereikbaar. • Voorzieningen – In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. BIJZONDERHEDEN: • Eigen grond, geen erfpacht. • De woning is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd en opnieuw ingedeeld • Eigen HR CV installatie met warmwatervoorziening. • De Vereniging van Eigenaars is actief. De maandelijkse bijdrage wordt nog vastgesteld. • De leveringscontracten voor gas, water en elektra zijn gemeenschappelijk met de woning op de eerste verdieping. Afrekening vindt via de VvE plaats (niet inbegrepen in voornoemde bijdrage). Tussenmeters zijn aanwezig. • Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • De verkoper behoudt zich het recht op gunning voor. • Er is een projectnotaris van toepassing. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
195 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.