Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Schiebroeksestraat 12 B

3037RV Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.943

Fotogalerij

Schiebroeksestraat 12 B Rotterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je eenmaal binnen, dan wil je hier eigenlijk niet meer weg! Deze karakteristieke benedenwoning met tuin ademt sfeer en charme. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een comfortabele slaapkamer, een nette keuken en als absolute eyecatcher: een heerlijke stadstuin. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter voelt het appartement extra ruim en licht aan. Benedenwoningen in het geliefde Liskwartier komen zelden op de markt, dus grijp deze unieke kans! Het Liskwartier is een van de populairste wijken van Rotterdam-Noord. Je woont hier rustig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, buurtwinkels en trendy speciaalzaken. Daarnaast barst de wijk van de gezellige restaurants, lunchrooms en koffietentjes. De tram stopt om de hoek en zowel station Rotterdam Noord als Rotterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het bruisende stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree, tochtportaal, gang, toilet, gezellige woonkamer met originele schouw. Door de grote raampartijen is er goed zicht op de tuin en geeft een optimale lichtinval. Heel praktisch is de ingebouwde kastenwand. Door authentieke glas-in-lood schuifdeuren is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon en de tuin. De badkamer bestaat uit een douche, wastafel met meubel en beschikt over mechanische ventilatie. Er is een apart toilet. Tuin Via de keuken is er toegang naar het balkon en de lager gelegen tuin. De tuin heeft een ligging op het oosten. In de zomer vanaf een uur of 9.00 tot circa 15.00 kun je hier heerlijk van de zon genieten. Op het balkon zit je goed uit de wind waardoor je al vroeg in het voorjaar lekker buiten kan zitten. Kelder Via de tuin is de kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909 - Woonoppervlakte 53 m² - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Waanzinnig leuke woning met een karakteristieke uitstraling en een fijne stadstuin gelegen op het oosten met veel zonuren - Voorzien van diverse authentieke details zoals glas-in-lood tussendeuren en paneeldeuren - De woning heeft mooie hoge plafonds van maar liefst 3 meter - In de woonkamer, slaapkamer en gang ligt een mooie laminaatvloer - Verwarming en warm water middels CV installatie (AWB bouwjaar 2014) - De gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2018 en opnieuw geïmpregneerd in 2025 - Gelegen op A-locatie in de populaire wijk Het Liskwartier op loopafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 75,- - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Funderingsrapport aanwezig uit 2024 waaruit blijkt dat de palen een handhavingstermijn hebben van 25 jaar ( maximaal haalbare) en het langshout heeft een handhavingstermijn van 15 jaar. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.