Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Smetanalaan 20

3055TM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.319

Fotogalerij

Smetanalaan 20 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek uitgebouwd familiehuis in het hart van het Molenlaankwartier, een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. In deze charmante jaren ’50-woning voel je meteen de aandacht en liefde waarmee de afgelopen jaren is verbouwd. De woning is op diverse punten grondig aangepakt met oog voor duurzaamheid en wooncomfort. Denk aan de (deels) geïsoleerde wanden, vloeren en zolder – allemaal stappen richting energiezuiniger en comfortabeler wonen, zonder in te leveren op sfeer en karakter. De royale woonkamer met open keuken van ca. 50 m² is praktisch ingedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte. Een houten wand met mooie details geeft extra warmte en karakter aan de ruimte. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het huis open, ruim en tegelijk knus aan. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde is dit huis ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige voor- en achtertuin, met achterom, bieden alle ruimte om te ontspannen of samen buiten te zijn. De rustige, kindvriendelijke straat maakt het plaatje compleet: hier spelen kinderen veilig en ervaar jij de rust van een fijne woonomgeving. Ligging: De ligging is ideaal te noemen: om de hoek van het Lage Bergse Bos, in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Naast sportieve activiteiten kun je op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen en rivier de Rotte. De straat straalt de kenmerkende sfeer van de jaren ’50 uit, waar kinderen op straat kunnen spelen en gezinnen in de nabijheid talloze voorzieningen vinden. Winkels en voorzieningen: Op loopafstand ligt het Beethovenplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. Op korte afstand zijn er verschillende scholen, waaronder internationale scholen, basisscholen (o.a. de Hildegardisschool, St. Michaëlschool, Heijbergschool), kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Ook zijn er goede mogelijkheden om te winkelen en reizen met het openbaar vervoer (RandstadRail, NS Station Noord, bus en tram). Bereikbaarheid: Met de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam is met slechts 30 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Kelder met CV combi en meterkast, ca. 8.27 x 2.00 m, stahoogte 1.95 m; Begane grond: (geheel voorzien van houten vloer); Entree, vestibule, gang, modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer met open keuken is ruim ingedeeld (ca. 50 m²), wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken heeft deels een RVS-blad en is voorzien van moderne apparatuur. De woning is over de gehele achterzijde uitgebouwd. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met houten wandelementen en heeft toegang tot de fraai aangelegde tuin met berging en achterom. 1e verdieping: (geheel voorzien van houten vloer); Overloop met vaste kast; Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet; Slaapkamer I met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, ca. 3.93 x 3.63 m; Slaapkamer II met openslaande deuren naar balkon, ca. 4.03 x 3.63 m; Slaapkamer III met openslaande deur naar balkon, ca. 2.59 x 2.02 m. 2e verdieping: (geheel voorzien van houten vloer); Overloop met werkhoekje en wasmachineaansluiting; Tweede moderne badkamer met toilet, wastafel en douche; Slaapkamer IV met twee grote dakkapellen en airco, ca. 6.05 x 3.70 m. Van deze ruimte is eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Tuin: Ook buiten is het volop genieten. De diepe voortuin van ca. 5 meter vangt 's avonds de laatste zonnestralen – perfect voor een ontspannen borrel na een drukke dag. Achter het huis ligt een ca. 10 meter diepe tuin met veel privacy, berging en achterom. Of je nu samen buiten eet, de kinderen laat spelen of een gezellige barbecue organiseert, deze buitenruimtes bieden alle ruimte voor quality time met het gezin. Algemeen: Eigen grond: ca. 166 m²; Bouwjaar: 1959; Woonoppervlakte: ca. 141 m²; Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 17 m²; Externe bergruimte (berging): ca. 6 m²; Inhoud: ca. 514 m³; Ruime, zonnige voor- en achtertuin met achterom; Verwarming en warm water via cv-combiketel; Energielabel: C; Dubbel glas; Gedeeltelijke isolatie van vloeren, wanden, dakkapellen en dak; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.