Aller directement au contenu
Logo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Smetanalaan 20

3055TM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Smetanalaan 20 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek uitgebouwd familiehuis in het hart van het Molenlaankwartier, een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. In deze charmante jaren ’50-woning voel je meteen de aandacht en liefde waarmee de afgelopen jaren is verbouwd. De woning is op diverse punten grondig aangepakt met oog voor duurzaamheid en wooncomfort. Denk aan de (deels) geïsoleerde wanden, vloeren en zolder – allemaal stappen richting energiezuiniger en comfortabeler wonen, zonder in te leveren op sfeer en karakter. De royale woonkamer met open keuken van ca. 50 m² is praktisch ingedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte. Een houten wand met mooie details geeft extra warmte en karakter aan de ruimte. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt het huis open, ruim en tegelijk knus aan. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde is dit huis ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige voor- en achtertuin, met achterom, bieden alle ruimte om te ontspannen of samen buiten te zijn. De rustige, kindvriendelijke straat maakt het plaatje compleet: hier spelen kinderen veilig en ervaar jij de rust van een fijne woonomgeving. Ligging: De ligging is ideaal te noemen: om de hoek van het Lage Bergse Bos, in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Naast sportieve activiteiten kun je op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen en rivier de Rotte. De straat straalt de kenmerkende sfeer van de jaren ’50 uit, waar kinderen op straat kunnen spelen en gezinnen in de nabijheid talloze voorzieningen vinden. Winkels en voorzieningen: Op loopafstand ligt het Beethovenplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. Op korte afstand zijn er verschillende scholen, waaronder internationale scholen, basisscholen (o.a. de Hildegardisschool, St. Michaëlschool, Heijbergschool), kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Ook zijn er goede mogelijkheden om te winkelen en reizen met het openbaar vervoer (RandstadRail, NS Station Noord, bus en tram). Bereikbaarheid: Met de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam is met slechts 30 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Kelder met CV combi en meterkast, ca. 8.27 x 2.00 m, stahoogte 1.95 m; Begane grond: (geheel voorzien van houten vloer); Entree, vestibule, gang, modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer met open keuken is ruim ingedeeld (ca. 50 m²), wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken heeft deels een RVS-blad en is voorzien van moderne apparatuur. De woning is over de gehele achterzijde uitgebouwd. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met houten wandelementen en heeft toegang tot de fraai aangelegde tuin met berging en achterom. 1e verdieping: (geheel voorzien van houten vloer); Overloop met vaste kast; Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet; Slaapkamer I met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, ca. 3.93 x 3.63 m; Slaapkamer II met openslaande deuren naar balkon, ca. 4.03 x 3.63 m; Slaapkamer III met openslaande deur naar balkon, ca. 2.59 x 2.02 m. 2e verdieping: (geheel voorzien van houten vloer); Overloop met werkhoekje en wasmachineaansluiting; Tweede moderne badkamer met toilet, wastafel en douche; Slaapkamer IV met twee grote dakkapellen en airco, ca. 6.05 x 3.70 m. Van deze ruimte is eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Tuin: Ook buiten is het volop genieten. De diepe voortuin van ca. 5 meter vangt 's avonds de laatste zonnestralen – perfect voor een ontspannen borrel na een drukke dag. Achter het huis ligt een ca. 10 meter diepe tuin met veel privacy, berging en achterom. Of je nu samen buiten eet, de kinderen laat spelen of een gezellige barbecue organiseert, deze buitenruimtes bieden alle ruimte voor quality time met het gezin. Algemeen: Eigen grond: ca. 166 m²; Bouwjaar: 1959; Woonoppervlakte: ca. 141 m²; Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 17 m²; Externe bergruimte (berging): ca. 6 m²; Inhoud: ca. 514 m³; Ruime, zonnige voor- en achtertuin met achterom; Verwarming en warm water via cv-combiketel; Energielabel: C; Dubbel glas; Gedeeltelijke isolatie van vloeren, wanden, dakkapellen en dak; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.